近年來，我國的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)一直是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，隨著新房房價的一路高漲，二手房房價也是緊隨其后，在國內(nèi)的一二線城市，二手房房價甚至有超越新房房價的趨勢。主要原因是二手房一般多位于城市中心位置，地理位置優(yōu)越、交通便利、生活設(shè)施健全等這些都是造成二手房房價居高不下的因素，在長沙置業(yè)的朋友很多都是挑選的二手房，那么2018年長沙二手房房價趨勢是漲還是跌呢?

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2017年，長沙樓市多次調(diào)控，限購、限貸、限售政策頻出，很多還沒有買房的人關(guān)心自己是否具有買房資格、買房首付又是多少。影響房價最直接的莫過于當(dāng)前的房地產(chǎn)政策，所以我們從2018年長沙的房產(chǎn)調(diào)控政策開始說起。

目前長沙的限購區(qū)域包括芙蓉區(qū)、天心區(qū)、開福區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、雨花區(qū)、長沙縣。首套房商業(yè)貸款的首付比例為30%，2018年長沙限購政策依據(jù)嚴(yán)厲，本市戶口家庭限購2套，如在本市已有一套住房的，在首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后，才可以購買第二套住房;2017年9月23日后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區(qū)域內(nèi)沒有住房的限購1套商品住房;長沙戶口成年未婚人員在限購區(qū)域內(nèi)沒有住房者，與父母同一戶口本并且父母在限購區(qū)域內(nèi)不高于一套住房的，限購一套商品住房。

此前長沙、岳陽和常德等3個城市參與了國家70個大中城市住宅銷售價格調(diào)查。數(shù)據(jù)統(tǒng)計表示，2017年長沙、岳陽、常德二手住宅價格比上年分別上漲16.7%、4.3%和3.7%。而2017年12月份，長沙、岳陽、常德新建商品住宅價格同比漲幅分別為6.1%、9.7%和9.1%，比最高月份漲幅分別回落13.5個百分點、1.0個百分點和0.3個百分點。而長沙二手住宅價格沖高回落。2017年上半年長沙二手住宅同比價格指數(shù)一路上漲，6月份漲幅最高，達(dá)到20.8%，而下半年出現(xiàn)明顯回落，12月份漲幅為11.4%。

可以看出2018年長沙的調(diào)控政策依舊沒有放松，經(jīng)歷過2017年的最嚴(yán)調(diào)控，長沙的二房價有所回落并維持在一個相對穩(wěn)定的水平，可以預(yù)見2018年長沙的二手房房價趨勢仍將保持平穩(wěn)，并不會出現(xiàn)大漲大跌，有需求的朋友可以適時出手。