2022年鶴崗二手房均價為2031元/平方米，新房均價為3100元/平方米。與一線城市動輒幾萬相比，鶴崗的房價比較便宜。

鶴崗其實占據(jù)了矛盾的對立兩端，一頭是大量流失的人口和全國倒數(shù)的房價，仿佛失落城市一般的蕭條映像，另外一頭卻又環(huán)境宜人，商業(yè)，醫(yī)療 教育交通配套設施都不落后的地方。

鶴崗買房需要什么條件

鶴崗沒有限購政策，外地人需要在鶴崗買房的話，僅需帶好身份證和充足資金即可。鶴崗是多年前有名的礦產(chǎn)城市，城市化水平非常高，但隨著資源型城市的枯竭和人口外流，這些年來鶴崗的物價和房價都已經(jīng)到了一個極低的水平。通俗點講在鶴崗買房只要有錢就能買，而且并不用花太多錢。

在鶴崗買新房要注意哪些問題

1、買房要注意要問五證。

一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱“五證”。

2、買房要注意問銷售方式。

應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。同時，按照房地產(chǎn)要求，取得銷售(預售)許可證的項目必須按套內(nèi)面積銷售。

3、買房要注意問具體價格。

在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距。一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。

4、買房要注意問入住時間。

在看房時要問清楚是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書。

5、買房要注意問入住條件。

入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否可以正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清理、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。

6、買房要注意問車位。

小區(qū)總車位數(shù)，車位為地面上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。千萬別忽略這個問題，當你擁有一輛車，卻沒有車位時，那么在哪里停車的問題就來了。