房產(chǎn)過戶在日常生活中是非常普遍的。夫妻之間的房產(chǎn)過戶往往發(fā)生在離婚時。房產(chǎn)過戶的手續(xù)在夫妻之間是比較復(fù)雜的，需要準(zhǔn)備的材料也比較多，因此大家事前一定一了解清楚才行。那么，夫妻房產(chǎn)過戶有哪些新規(guī)定？夫妻過戶房產(chǎn)如何辦理？夫妻房產(chǎn)過戶費用是多少？一起來看看下文的相關(guān)介紹吧。

一、夫妻房產(chǎn)過戶有哪些新規(guī)定？

據(jù)了解，人民法院發(fā)布關(guān)于婚姻法的司法解釋，其中規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為出資人子女的個人財產(chǎn)。這一規(guī)定引發(fā)了夫妻間房產(chǎn)證“加名”熱潮，以及對加名后住房權(quán)屬發(fā)生變化是否征收契稅的社會熱議。

并且財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，規(guī)定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對住房、土地權(quán)屬原屬夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。這一政策的發(fā)布基本平息了關(guān)于“加名稅”的爭論，獲得了社會好評，但是由于時間倉促，對住房、土地權(quán)屬“減名”“換名”等相關(guān)契稅政策，沒有一并研究和作出規(guī)定。

二、夫妻過戶房產(chǎn)如何辦理？

1、夫妻雙方共同提出申請

具體操作步驟如下：夫妻雙方攜帶相關(guān)材料到住房所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易核心申請辦理住房產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易核心將對夫妻提供的材料進行審核。

2、登記土地變更程序受理申請

如果準(zhǔn)備的資料齊備予以受理；資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，需補交材料，并說明需要補交的材料和補交期限，補交材料齊備后予以受理。對受理編號，發(fā)放回執(zhí)單。

3、產(chǎn)權(quán)審核

登記人員審查資料，實地調(diào)查情況，若申請符合規(guī)定，則報上級核準(zhǔn)。直至最終審核階段通過。

4、繳費領(lǐng)證

申請人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是住房產(chǎn)權(quán)登記核心繳納相關(guān)費用，然后領(lǐng)取住房權(quán)屬證書。

三、夫妻房產(chǎn)過戶費用是多少？

住房產(chǎn)權(quán)的過戶費用是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，包括手續(xù)費以及各種稅費，但是夫妻之間的房產(chǎn)過戶只需要繳納手續(xù)費就可以了，所以夫妻房產(chǎn)過戶費用并不貴，如果住房的性質(zhì)是住宅的話就只有100塊錢左右，如果是商鋪的話就是600塊錢左右。夫妻因離婚辦理過戶手續(xù)的費用一般是900左右。各地也許會有略微的差異，請以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

關(guān)于夫妻房產(chǎn)過戶有哪些新規(guī)定？夫妻過戶房產(chǎn)如何辦理？夫妻房產(chǎn)過戶費用是多少？這3個問題今天小編就介紹到這里了，希望大家都有所收獲。一般情況而言的話，如果有房產(chǎn)但是沒有貸款的情況下，是被視為贈與的。雙方需要找到相關(guān)的公證機構(gòu)進行辦理公證。過戶也是需要收取一定的手續(xù)費用的。