1、注意收房流程：

收房的正常流程是先驗(yàn)后簽收房手續(xù)，但有的開發(fā)商要求業(yè)主必須先將費(fèi)用交齊后才讓進(jìn)新房查看。

2、檢驗(yàn)相關(guān)手續(xù)：

收房的時候，開發(fā)商必須提供相應(yīng)的驗(yàn)收手續(xù)及相關(guān)證明。購房者可以向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅使用方法書》。這些證書對房地產(chǎn)商有束縛作用，如果購房者購買的住房出現(xiàn)了屬于開發(fā)商的問題，就可以以此來追究其責(zé)任。

3、驗(yàn)收內(nèi)容：

購房者一定要在售房之前先了解住房驗(yàn)收的內(nèi)容，并且準(zhǔn)備一些驗(yàn)房的小工具。如果購房者不知道怎么驗(yàn)房，可以根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收。

4、注意物業(yè)費(fèi)用：

購房者在收住房的時候還可能需要交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司經(jīng)常會在購房者收房時就要求業(yè)主繳納，并且很可能是收取一年的。其實(shí)并沒有明確規(guī)定交房的時候一定要先交物業(yè)費(fèi)，不同的物業(yè)收取的費(fèi)用期限是不一樣，并且收取標(biāo)準(zhǔn)還需得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

可以延期收房嗎

業(yè)主是可以延期收房的，但對自己會有一些不利。按照具體的住房買賣合同確定，如果住房達(dá)不到交房條件，那么業(yè)主一般是有權(quán)推遲收房的。但如果業(yè)主在合同約定的時間內(nèi)無正當(dāng)理由不收房，那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，而這就是業(yè)主自己的損失。

交房時間到了不去收房的話，業(yè)主將會損失期限利益。因?yàn)樵谫徶米》繒r與開發(fā)商簽訂了協(xié)議，其中內(nèi)容就明確標(biāo)注過：一般驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單，若無及時約定辦理的，或者不收房的話，開放商將會向業(yè)主收取相應(yīng)的違約金，以及一些物業(yè)費(fèi)。