現(xiàn)如今房子的價格是比較高的，很多人在買房子之前都會考慮貸款買房，通過貸款買房，我們就可以節(jié)省一些資金，這在很大程度上緩解了購房款所帶來的資金壓力，在貸款買房前，我們應(yīng)該了解下貸款買房的流程和注意事項，那么，安陽上東國際是危樓嗎？貸款買房流程及注意事項是怎樣的？

安陽上東國際是危樓嗎？

安陽上東國際不是危樓，上東國際新城，純粹國際高檔住宅新城區(qū)，真正領(lǐng)袖了中國中部安陽現(xiàn)代生活社區(qū)。棟棟高層聳立安陽東城區(qū)，依勢而筑，巍然壯觀。純生態(tài)大型園林圍合成現(xiàn)代化田園生活場景，四季風(fēng)光無限，綿綿遐想無窮遠。

貸款買房流程及注意事項是怎樣的？

1、實地看房

去售樓處看樓盤，需要看項目沙盤、戶型沙盤、區(qū)域沙盤。了解整個樓盤的具體情況，需要向置業(yè)顧問詢問周邊的配套及規(guī)劃建設(shè)，以及房子的單價、優(yōu)惠活動等。如果了解的是期房項目，通常情況下，周邊配套還在規(guī)劃中，可到政府網(wǎng)站查詢周邊的規(guī)劃文件。

2、網(wǎng)簽、簽合同、付首付

簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷開支付的銀聯(lián)小票要收好，等著拿開發(fā)商開具的首付款交錢證明。一般當(dāng)天就能拿到。

3、貸款

如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將準(zhǔn)備好的材料交給銀行。放貸的時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關(guān)。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款放貸時間在封頂之后，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關(guān)。

4、驗房收房

前面幾步搞定后，購房者需要等開發(fā)商通知收房。購房者需注意收房時間，驗房時要仔細核驗住房的每個細節(jié)，查看“三證兩書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。如果對自己驗房不放心，請專業(yè)人員進行驗房。

5、交稅

收房后，全款購房者可以拿著購房交錢證明、實測面積補差款交錢證明（購買期房并有面積差的，會有此交錢證明），到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，商住房多交一個印花稅，然后繳納物業(yè)費、取暖費、停車位等費用。

6、辦理房本

貸款買房，一般是開發(fā)商請第三方代辦的公司進行代辦，購房者只需將材料及費用交給代辦者，等著拿房本就好。一般情況下，房本自入住之日起180天（現(xiàn)房）－270天（期房）發(fā)放。

上述便是小編給大家?guī)淼年P(guān)于安陽上東國際是危樓嗎以及貸款買房流程及注意事項是怎樣的全部常識了，希望可以幫到有需要的朋友們。貸款買房有著嚴(yán)格的流程和注意事項，一定要按照規(guī)定的流程進行，只有這樣才可以順利的下款。