房子車子是我們?nèi)松斜夭豢扇钡膬刹糠?，現(xiàn)在很多人將實現(xiàn)這兩個目標放在了自己結(jié)婚前后這段時間里，現(xiàn)在的房價很高，買一套房子不容易，但是買個普通的車位不會太難，所以現(xiàn)在有車一族太多了，但是買了車之后還要考慮停車位的問題，有些開發(fā)商就打著買房贈送車位的廣告，那么開發(fā)商贈送車位是真的嗎？你懂得如何區(qū)分嗎？

開發(fā)商贈送車位是真的嗎？

開發(fā)商肯定是以盈利為目的的，一個真正的產(chǎn)權車位價格也不低，所以開發(fā)商贈送車位的優(yōu)惠往往都會存在一定的問題，買房之前開發(fā)商要是承諾送車位，那就要弄清楚送的到底是產(chǎn)權車位還是人防車位。有些車位并不是屬于開發(fā)商的，那么開發(fā)商就沒有權利處置，更不要說贈送給購房者了，人防車位產(chǎn)權屬于國家，一旦被查出的話，虧的還是購房者。

車位主要分為哪幾類？

1、地面上停車位

從車位所處的位置來劃分的話，車位主要分為地面上停車位和地下停車位這兩種，地面上停車位這部分面積通常都是屬于公攤面積范圍內(nèi)的，不屬于開發(fā)商所有，所以開發(fā)商如果贈送的是地面上的停車位，購房者也是辦理不了車位產(chǎn)權的。這類車位可以由業(yè)主大會授權業(yè)委會委托物業(yè)租給業(yè)主使用，扣除必要費用后歸入小區(qū)維修資金。

2、地下停車位

開發(fā)商可以合法出售的產(chǎn)權車位通常都是地下停車位，但是地下停車位可不一定全部都是屬于開發(fā)商的，如果地下車位（庫）建筑面積未分攤，且開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權的，那么這部分車位就可以購買。開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權，但地下車庫只能預售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預購人，大家購買之后也可以辦理產(chǎn)權證書。

而另一種地下停車位就是屬于劃分到公攤面積的這部分了，如果地下車位（庫）面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分攤了，那么開發(fā)商就無權出售。通常這部分車位由小區(qū)業(yè)委會委托物業(yè)公司出租給業(yè)主使用，出租扣除必要的管理成本后歸入小區(qū)維修資金。

不管是開發(fā)商贈送的車位還是自己購買的車位，購房者都應該確認清楚車位的產(chǎn)權，有產(chǎn)權的車位才值得購買，有人說買房贈送車位，即使沒有產(chǎn)權也很劃得來，但可能這部分成本是附加到了房子上面的，以上就是關于開發(fā)商贈送車位是否真實以及車位類型的介紹了。