簽訂意向書是要付定金的，而且簽訂了購房認購意向書，是不可要求退還定金的，購房人必須按照認購書的約定繼續(xù)履行合同，因為認購書等同于合同，是合法有效的。根據(jù)規(guī)定當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持?/p>

買房交定金的注意事項有哪些

1、交定金不可用口頭協(xié)議：不少的購房者在自己支付定金的時候都是和開發(fā)商那邊只做了口頭上的約定，并沒有簽訂任何書面上的協(xié)議。其實這種做法是不對的，對于買房交定金這件事，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。很多購房者在繳納定金的時候由于沒有簽訂定金協(xié)議，再向售房者要求退還定金的時候遭到拒絕，因此買房交定金一定要簽訂定金協(xié)議。

2、明白定金與訂金的區(qū)別：有不少的購房者都覺得定金與頂訂金之間的意思是一樣的，因為這兩個詞語的發(fā)音都是一樣的，但是這兩個詞語之間的差別是非常大的，訂金屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不可履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不可要求雙倍返還。而定金作為債權的擔保，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

3、注意定金條款的陷阱：有些購房者在繳納定金的時候認為，只要只要簽訂了定金的繳納協(xié)議就可以沒有什么風險了，但事實并不是這樣的，雖然買賣雙方簽訂了定金條款，但是一般只有在購房者把定金交給開發(fā)商之后，合同才會生效，購房者還應該在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房常識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設下陷阱，故意讓大家違約。