客戶(hù)在房貸審批通過(guò)后要注意的事項(xiàng)主要有：

1、一定要在銀行約定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)去銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽訂好貸款合同、辦理好住房抵押登記手續(xù)，如此銀行才會(huì)順利放款。若時(shí)間來(lái)不及的話(huà)，可以主動(dòng)打電話(huà)給銀行說(shuō)明情況，看能否延遲幾天。

2、在銀行放款到賬前，最好先不要去申請(qǐng)新的信貸產(chǎn)品;對(duì)于名下尚未還清的信貸產(chǎn)品，也要保持按時(shí)還款的好習(xí)慣，避免出現(xiàn)逾期情況，以免銀行放款前進(jìn)行二次審核，自己因?yàn)樽钚滦庞貌缓枚斐煞趴钍　?/p>

3、客戶(hù)要耐心等待，銀行不一定會(huì)馬上放款，快的話(huà)，可能半個(gè)月左右就放款下來(lái)了，但慢的話(huà)，可能要一兩個(gè)月才會(huì)放款到賬，有時(shí)遇上延遲，三個(gè)月還未放款的情況也是存在的。銀行放款到賬時(shí)一般會(huì)有信息通知，若等待的時(shí)間實(shí)在太久，也要與開(kāi)發(fā)商商議好，免得引起糾紛;還可以電話(huà)咨詢(xún)客服問(wèn)清楚進(jìn)度。

房貸批準(zhǔn)了還會(huì)取消嗎

1、未放款前

因?yàn)榉抠J審批只是銀行審核你是否有資格獲得房貸，一旦審批通過(guò)，還有其他的流程要走，比如抵押登記等，不是馬上就能放款的，但是也比較快了，有的是系統(tǒng)自動(dòng)放款，幾天就能到賬。

所以一定要趕在未放款前提出終止房貸，可以嘗試聯(lián)系客戶(hù)經(jīng)理或者是客服進(jìn)行商議，不過(guò)此時(shí)取消房貸可能會(huì)對(duì)你的征信造成影響并且可能產(chǎn)生一定的違約金。

2、放款后

如果房貸已經(jīng)放款了，那么就會(huì)進(jìn)入下一步的流程，你必須考慮提前還款的問(wèn)題，大多數(shù)銀行在第一年提前結(jié)清需要支付很多違約金，具體要看房貸合同上是怎么規(guī)定的。

總而言之，房貸申請(qǐng)通過(guò)后，想要取消不是一件很容易的事情，輕者耽誤了自己的寶貴時(shí)間、付違約金和手續(xù)費(fèi)，重者會(huì)產(chǎn)生征信記錄，征信中的不良記錄可能會(huì)影響到以后的經(jīng)濟(jì)生活，大家要謹(jǐn)慎行事。

退房也需要慎重，目前的房企當(dāng)中除了恒大無(wú)條件退房意外，還沒(méi)有其他開(kāi)發(fā)商申明可以隨時(shí)退房，并且首付款屬于“定金”，‘定’和‘訂’的卻別就是，一個(gè)可退，一個(gè)不可退。