據了解，五年內的房子過戶需要繳納契稅、個人所得稅、交易稅、評估費。自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，個人所得稅則是按全額的1%由賣方承擔。

二手房過戶流程是什么

1、了解房子狀況。買方了解房子整表現狀及產權狀況，要求賣方供給合法的證件，包含房子擁有權證書、身份證件及其它證件。

2、簽合同。如賣方供給的房子合法，可以銷售，買方可以交納購房定金(但不是商品房銷售的必經程序)。銷售兩邊經過洽談，對房子位于方位、產權狀況及成交價格、房子交給期限、房子交給、產權處理等達到一致意見后，兩邊簽定至少一式三份的房子銷售合同。

3、請求過戶。銷售兩邊共同向房地發(fā)銷售處理部分提出請求，處理部分要查驗有關證件，檢驗產權，對契合上市條件的房子準予處理過戶手續(xù)。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面贊同的狀況，則回絕請求。

4、立契。房地發(fā)銷售處理部分審閱贊同后，銷售兩邊可以處理立契手續(xù)。

5、交交稅費。稅費的構成比較雜亂，要依據銷售房子的性質而定。比方房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、處理產權搬運過戶手續(xù)。銷售兩邊在房地發(fā)銷售處理部分處理完產權改變注冊后，買方憑收取房子擁有權證通知單到發(fā)證部分申領新的產權證。

7、買方收取房子擁有權證、付清一切房款，賣方交給房子并結清一切物業(yè)費后兩邊的二手房子銷售合同所有實行結束。