1、錯層房型在居住功能上具有較大的合理性，進(jìn)門通過玄關(guān)后是起居和餐廳，二進(jìn)或三進(jìn)的均有臥室和書房、另配衛(wèi)生間和壁櫥。

2、在使用功能上搭配獨特，如層層設(shè)有衛(wèi)生設(shè)備，區(qū)域布局動靜分離、干濕分離。

3、居住的私密性大大加強，起居室和臥室互不干擾，不同功能的區(qū)域完全是一個獨立的空間。

4、居住的便利性，錯層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯，每進(jìn)一般只有4級-5級臺階，進(jìn)出方便、來去自由。

5、居住的檔次和品位得到提升，錯層房型同樣具有別墅的功能和感覺，比平面住宅更富有層次感，在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實用性。

6、錯層住宅為高收入的人們所需，生活水準(zhǔn)不斷提高，設(shè)計考慮發(fā)展的需要，利用樓面落差，將底層設(shè)計為部分車庫或雜房，有利地改善了室外環(huán)境。

錯層的房子的缺點有哪些

1、空間上不好把握，沒有模型客戶很難理解到位。

2、存在兩大“困難”：木造住宅設(shè)計時，施工上存在困難;鋼筋混凝土造時，澆注上存在困難。

3、因隔音效果不好，不適合有多個房間。

4、室內(nèi)臺階比較多，所以老年人或者是小孩在夜間時候使用的容易摔跤。

5、一些信風(fēng)水的人士可能不會購買，因為錯層式住宅不屬于傳統(tǒng)設(shè)計，風(fēng)水上不清楚。

6、結(jié)構(gòu)抗震方面較差，由于錯層讓建筑整體質(zhì)量、剛度都不均、不對稱，所以抗震也變得差了。