錯層戶型的優(yōu)點

1.視覺上更加開闊。因樓層錯開，空間上更具變化性和流動性，且可以像高廳一樣，有寬敞的感覺。

2.空間更加靈活，具有個性特色。因地板的高低差特色，使得天花板高度具有個性化。地板邊線設置，空間有了方向性，而高低差的設置，使得空間更具連貫性，較為有限地利用起原本就不大的空間容量。

3.視線上更為豐富。在樓宅的上方或下斜方拉出錯層，較與平面，視線上會更加豐富。同一天花板之下，層次錯開，視線上會更加開闊，容納量更大。

4.節(jié)省住房空間。較為靈活地運用空間，不需要走廊和專門的樓梯間，也可以將各樓層之間打通。

5.應對建筑法的好辦法。一些法律上只允許修建二層樓的地方，可以通過修建錯層式住宅來增加一個隔層。

6.錯層裝修設計相比復式住宅，它的每進只有3-5臺階，進出比較方便。

錯層戶型的缺點

1.空間上不好把握，沒有模型客戶很難理解到位。

2.存在兩大“困難”：木造住宅設計時，施工上存在困難;鋼筋混凝土造時，澆注上存在困難。

3.因隔音效果不好，不適合有多個房間。

4.室內臺階比較多，所以老年人或者是小孩在夜間時候使用的容易摔跤。

5.一些信風水的人士可能不會購買，因為錯層式住宅不屬于傳統(tǒng)設計，風水上不清楚。

6.結構抗震方面較差，由于錯層讓建筑整體質量、剛度都不均、不對稱，所以抗震也變得差了。

買錯層戶型的注意事項

把握適當?shù)目臻g尺度

錯層住宅如果片面追求面積增大而不考慮空間尺度，將會造成大而無當?shù)慕Y果。錯層居室中多設計有挑高客廳，視野感覺不錯，采光性強。但是如果很小的客廳挑高5米就不太舒適了，從某種程度上來說也是對空間的浪費。

最好東西向錯

有些樓盤采取東西南北錯的方式，有房型復雜、抗震性差的弊端，其實錯位應以東西向錯為宜，因為南北錯層會影響采光通風。

錯層并非越錯越好

太復雜的“一錯再錯”，容易造成老人和孩子的行動不方便。

考慮它的住宅經(jīng)濟性

錯層要考慮它的住宅經(jīng)濟性，因為它對架構的要求挺高，所以要增設梁柱，來提高結構的整體性，設備安裝方面也增加了管線的轉折，從而增加了建設成本，直接影響了商品房的售價。

挑選錯層戶型，要充分考慮到家里人的生活習慣和安全，因為并不是所有人都喜歡樓梯多、臺階多的戶型;此外，還要充分考慮自己的支付能力。