共有產(chǎn)權(quán)公租房推出以后就受到了很多人的關(guān)注。尤其是國(guó)內(nèi)的一線大城市，更是受到了很多人的關(guān)注。北京市人民政府推出新的政策以后，北京市民對(duì)這項(xiàng)政策贊不絕口。相關(guān)人員從北京市住建委處獲悉，北京市的住建委近日會(huì)同北京市發(fā)展改革委、北京市的財(cái)政局、北京市的規(guī)劃國(guó)土委聯(lián)合起草了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，然后向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。共有產(chǎn)權(quán)公租房對(duì)原自住型的商品房政策進(jìn)行了進(jìn)一步的調(diào)整、優(yōu)化、升級(jí)還有規(guī)范。關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)公租房政策，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助大家了解最新的政策。接下來(lái)讓我們一起來(lái)看一看共有產(chǎn)權(quán)公租房的最新政策。

共有產(chǎn)權(quán)公租房相關(guān)政策

共有產(chǎn)權(quán)公租房的相關(guān)政策是什么呢?共有產(chǎn)權(quán)的住房政策一般是通過(guò)實(shí)行政府還有購(gòu)房人按照共有產(chǎn)權(quán)的方式實(shí)施。共有產(chǎn)權(quán)公租房有這樣的規(guī)定，政府還要將其持有的部分產(chǎn)權(quán)中的“使用權(quán)”讓渡給首次購(gòu)房的人，這樣可以進(jìn)一步下降住房的出售價(jià)格，還可以充分減輕購(gòu)房的負(fù)擔(dān)，最大限度地支持夾心層的首次購(gòu)房需求。共有產(chǎn)權(quán)公租房還可以滿足無(wú)房家庭的住房剛需，政府還有老百姓可以一起努力地解決住房的困難。

共有產(chǎn)權(quán)公租房還有這樣的規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的住房建設(shè)用地可以采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”、“綜合招標(biāo)”等多種出讓的方式，遵循競(jìng)爭(zhēng)、擇優(yōu)、公平的原則是非常關(guān)鍵的。在審核分配方面，還需要明確供應(yīng)對(duì)象應(yīng)該為符合北京市住房的限購(gòu)條件，相關(guān)的家庭成員如果名下沒(méi)有住房家庭的，還有其他新的規(guī)定。共有產(chǎn)權(quán)公租房政策中規(guī)定，如果是單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，那么申請(qǐng)人應(yīng)該滿30周歲。同時(shí)，一個(gè)家庭也只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。如果是已簽訂住房購(gòu)買合同的、征收安置房的補(bǔ)償協(xié)議、有住房轉(zhuǎn)出的記錄等情況的申請(qǐng)家庭不可以購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房。

共有產(chǎn)權(quán)公租房注意事項(xiàng)

為了促進(jìn)職住平衡、精準(zhǔn)分配，房源優(yōu)先配售等問(wèn)題，項(xiàng)目所在區(qū)戶口還有在項(xiàng)目所在區(qū)工作的北京市的其他區(qū)戶口無(wú)房家庭都應(yīng)該滿足相應(yīng)的條件。符合北京市住房限購(gòu)條件的，同時(shí)在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶口的無(wú)房家庭還可以享有一些新的政策。在規(guī)范管理的方面，一些已購(gòu)的共有產(chǎn)權(quán)住房可以用于出租，那么購(gòu)房人還有代持機(jī)構(gòu)可以按照所占住房的產(chǎn)權(quán)份額獲得相應(yīng)的租金收益，具體的應(yīng)該在購(gòu)房的合同中進(jìn)行約定。如果已購(gòu)的共有產(chǎn)權(quán)住房不滿5年的是不允許轉(zhuǎn)讓住房的產(chǎn)權(quán)份額，滿了5年的，可以按照市場(chǎng)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)份額。

共有產(chǎn)權(quán)公租房政策中還有這些問(wèn)題，北京市人民政府還將從嚴(yán)查處虛假申購(gòu)還有違規(guī)使用的行為，對(duì)違規(guī)者一般要做出禁止10年內(nèi)再申請(qǐng)北京市各類保障性住房和政策性住房的規(guī)定。申請(qǐng)的家庭成員如果用的是北京本市信用信息管理系統(tǒng)的話，那么將限制購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，“新北京人”的分配不可以少于30%。各區(qū)的人民政府可以根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房需求等情況合理安排共有產(chǎn)權(quán)住房用地。共有產(chǎn)權(quán)公租房還有這些規(guī)定，如果滿足在本區(qū)工作的非本市戶口家庭住房需求的房源應(yīng)該不少于30%。共有產(chǎn)權(quán)公租房的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。