公共維修基金是購房時必須要繳納的一項費用，很多朋友對于何時交、交多少這此細(xì)節(jié)問題并不太了解，因此在購房時一定不可馬虎，對于這種費用一定要事先了解清楚，以避免不必要的糾紛。下面為大家介紹，公共維修基金什么時候交。

住房維修基金由業(yè)主所有。沒有人可以私下挪用。一旦發(fā)現(xiàn)，將被處以警告、罰款或刑事拘留。住房維修基金的使用有一定條件：住房維修資金必須用于住房的公共部分和公共設(shè)施的設(shè)備;在質(zhì)保期高于質(zhì)保期后使用;高于2/3的業(yè)主同意使用。

業(yè)主委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交公共維修基金時，應(yīng)當(dāng)在收到相應(yīng)資金之日起一個月內(nèi)存放到專項維修資金賬戶內(nèi)。住房在交付前，業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付住房維修費。如果第一次支付住房專項維修資金，業(yè)主可以直接存放住房的專項維修資金，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司來代替。

公共維修基金一般情況下是由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管在，業(yè)主委員會成立之后，住房維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理的權(quán)利。按照我國規(guī)定，公共住房維修基金是由全體業(yè)主繳納的，并屬全體業(yè)主共同。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。

售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。

購房人首期應(yīng)按多層住房建筑面積成本價的2.5%，高層住房建設(shè)面積成本價的3%繳納住房維修基金。住房出售人應(yīng)一次性按多層住房建筑面積成本價的3%，高層住房建筑面積成本價的4%繳納住房維修基金。

公共維修基金什么時候交?通過以上介紹相必大家對于這個問題已經(jīng)有所了解，按照繳納相關(guān)費用是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，但在繳納前必須對相應(yīng)款項的繳納金額和應(yīng)交時間有所了解。繳納住房維修基金相當(dāng)于是對自己購買的住房設(shè)施設(shè)備維護(hù)的一種保險，購房者應(yīng)該在相關(guān)規(guī)定中的具體要求完善繳納的手續(xù)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。