有些人在購買住房的時候由于自己的經(jīng)濟狀況不是很好，所以挑選了貸款去購買房子，但是貸款購買了房子之后肯定也是需要每月去償還貸款的，所以有些人在經(jīng)濟條件好了之后就想要提前還款了，那么接下來大家就來一起了解一下提前還貸要注意什以及什么情況不適合提前還貸吧。

提前還貸要注意什么

1、貸款文件要準備好

如果大家確定了要提前去償還貸款，那么一般都是在自己提出了電話或者書面申請之后，就要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。

2、提前預約

一般來說，在貸款者的貸款期限已經(jīng)滿了一年以后，貸款者是可以去銀行申請?zhí)崆斑€款的，當銀行同意之后，貸款者就可以書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務需要二到七個工作日。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務必弄清楚貸款銀行的操作流程。

3、了解各銀行提前還貸的政策

對于現(xiàn)在很多的中小型股份制銀行來說，如果貸款者想要申請?zhí)崆斑€貸，那么這些銀行對于貸款者是很少有額外罰息的。不過一些大型國有銀行，在貸款者提出提前還貸的時候申請時，是會要求貸款者支付違約金的，一部分的銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金，有的銀行則需要收實際還款額一到三個月的利息。

什么情況不適合提前還貸

1、享受房貸利率折扣

現(xiàn)在不少的銀行都是取消了貸款利率的折扣的，有一些甚至還把房貸的利率上調了一些，所以如果大家已享受房貸利率折扣，那么不要提前還貸，一旦你挑選提前部分還貸，就需要重新簽訂借款合同，將無法再享受利率折扣。

2、手握好的理財項目

現(xiàn)在有不少的人都是有購買了一些理財項目的，如果大家手里的理財項目遠高于房貸利息，那么不妨放棄提前還貸，投入更好的理財項目。

3、處于還貸末期

在貸款的前期去申請?zhí)崆斑€貸肯定是最劃算的，所以如果大家是處于還貸的末期了，那么是沒必要提前還貸了，畢竟剩余的貸款多為本金。

4、繳納高額違約金

現(xiàn)在很多的銀行雖然是允許大家提前申請還貸的，但是大家如果要提前還貸，那么這些銀行往往會收取高額違約金，如果違約金金額大于少付利息，那么傻子才會挑選提前還貸。

提前還貸要注意什么？什么情況不適合提前還貸？以上的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關問題，提前還貸對于大家來說肯定都是一件很重要的事情，大家在辦理提前還貸之前就要考慮清楚，尤其是提前還貸并不是所有人都適合。