對于房產(chǎn)證的辦理，可能很多人都是感覺到非常在意吧，畢竟擁有了房產(chǎn)證之后才可以確定房子的產(chǎn)權(quán)問題，自己才可以非常的放心。但是對于買房子這件事情并不像大家所想象的那么簡單，而是應(yīng)該要按照相應(yīng)的流程和步驟去進(jìn)行操作才可以的，有關(guān)面簽后多久拿到房產(chǎn)證以及辦理房產(chǎn)證的流程都是需要知道。

面簽后多久拿到房產(chǎn)證

一般在90天內(nèi)可拿證，但受地區(qū)政策、不同情況等影響，各地辦理房產(chǎn)證的時(shí)間不同，具體時(shí)間可咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?。在面簽之后，業(yè)主需保留要相關(guān)的合同、資料，若房產(chǎn)商遲遲未辦理房產(chǎn)證，可憑合同等資料到法院提起訴訟，以維護(hù)自身合理權(quán)益。

辦理房產(chǎn)證的流程

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會(huì)測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對住房面積進(jìn)行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

對于面簽后多久拿到房產(chǎn)證和辦理房產(chǎn)證的流程問題上面的介紹，其實(shí)已經(jīng)是比較詳細(xì)了，再進(jìn)行面簽之后，不同的地區(qū)會(huì)受到不同的政策以及不同情況的差異而出現(xiàn)時(shí)間上的差別。但是為了可以順利的辦理房產(chǎn)證，那么相關(guān)的流程問題，可是千萬不可夠忽視的，在拿到了房產(chǎn)證之后，也應(yīng)該要做好房產(chǎn)證的保管。