二手房貸款逾期也是有可能會(huì)被拍賣的，但不一定逾期就會(huì)馬上會(huì)被拍賣，銀行還是會(huì)需要購(gòu)房者進(jìn)行正常還款的。逾期以后銀行工作人員首會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行催收,同時(shí)會(huì)發(fā)函通知借款人及時(shí)還款。如果多次催促以后還是沒(méi)有解決的話銀行就可能會(huì)起訴，并申請(qǐng)拍賣，這一點(diǎn)其實(shí)和新房是一樣的。

二手房貸款要注意什么

1、明確貸款時(shí)雙方義務(wù)

在合同中明確約定貸款手續(xù)辦理過(guò)程當(dāng)中雙方的義務(wù)，以分清責(zé)任。不論貸款手續(xù)由誰(shuí)負(fù)責(zé)辦理，均應(yīng)在合同中約定買賣各方應(yīng)當(dāng)提供的資料清單、提供期限以及不可按時(shí)提供資料時(shí)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。這樣，如果購(gòu)房者不可按期取得貸款，就可以根據(jù)合同約定追究責(zé)任人的違約責(zé)任。

2、明確貸款批不下來(lái)的處理方式

在合同中明確約定貸款未批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的額度、期限沒(méi)有達(dá)到購(gòu)房者預(yù)期要求時(shí)的處理方式。建議買賣雙方在合同中約定以下內(nèi)容：買受人已在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理了貸款申請(qǐng)手續(xù)，貸款銀行不可按買受人申請(qǐng)的貸款金額和貸款年限發(fā)放貸款的，雙方所簽二手房買賣合同解除，買受人已支付的購(gòu)房款全額退還，還款不計(jì)利息，即不可將貸款作為合同解除且不用承擔(dān)違約責(zé)任的條件。

4、要妥當(dāng)挑選貸款銀行

對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買的是二手房，就可以自行挑選貸款銀行。各貸款銀行提供的服務(wù)品種不一樣，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，對(duì)借款人的要求也不盡相同，貸款額度和貸款期限也可能不同，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選服務(wù)好、收費(fèi)低、手續(xù)簡(jiǎn)便快捷的貸款銀行。

5、提交真實(shí)的資料信息

銀行對(duì)貸款申請(qǐng)者的身份會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)，如果發(fā)現(xiàn)貸款申請(qǐng)者偽造資料，那銀行是不會(huì)給你貸款的，而且短時(shí)間內(nèi)無(wú)法再次申請(qǐng)。因此，申請(qǐng)銀行貸款時(shí)要提交真實(shí)的資料信息。