房貸本息已還清的意思是貸款人之前貸款購房的本金和其產(chǎn)生的利息都已經(jīng)還清，不用繼續(xù)償還貸款。“房貸”是指銀行等金融機(jī)構(gòu)貸款或公積金貸款;“本”是指本金，即貸款人的貸款金額;“息”是指利息，即貸款人貸款金額所產(chǎn)生的利息。

房貸還完后怎么解除抵押

房貸還清后，要辦理解押的話，客戶先要去貸款經(jīng)辦銀行申請開具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證，領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《XX市公有(私有)住房抵押權(quán)注銷登記申請書》并進(jìn)行簽字。然后再帶上相關(guān)資料去房管局解除住房抵押登記即可。

客戶只要將資料交給工作人員，工作人員會對資料進(jìn)行審核，在確認(rèn)無誤后，就會當(dāng)場進(jìn)行解押。

而客戶去辦理解押手續(xù)時需要攜帶的資料除了有找銀行開具的貸款結(jié)清證明、拿回來的他項(xiàng)權(quán)證和領(lǐng)取的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《XX市公有(私有)住房抵押權(quán)注銷登記申請書》以外，還有個人身份證、住房產(chǎn)權(quán)證、《XX市房地產(chǎn)抵押合同》、國有土地使用證等等。

如果不是客戶本人去辦理解押，而是委托他人辦理的話，那受托人除了帶上上述資料，還需要帶上自己的身份證和在公證處開具的授權(quán)委托書。

還完房貸解除抵押流程本人不去行嗎?

客戶在還完房貸之后，對于后續(xù)的解押手續(xù)，如果沒有時間，可以委托他人辦理，并不一定要自己親自去辦理?？蛻糁灰易约旱挠H朋好友去公證處開具授權(quán)委托書，然后將自己的身份證、住房產(chǎn)權(quán)證、拿回來的他項(xiàng)權(quán)證和貸款結(jié)清證明等材料交給對方，再讓對方帶上材料和本人身份證去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)即可。

當(dāng)然，客戶也可以等自己之后有時間了，再親自去辦理解押，畢竟房貸解押一般都沒有時間限制(不過還完房貸后還是盡早解除住房抵押登記會比不錯，以免時間過長、部分材料丟失，影響到解押手續(xù)的辦理)。