外地人沒(méi)有社保是無(wú)法在寧波購(gòu)房的，只能購(gòu)買(mǎi)不占購(gòu)房資格的住房類(lèi)型，比如公寓，法拍房等，或者借助另一半的名義買(mǎi)房都是可以的，具體還是要參考當(dāng)?shù)刭?gòu)房的政策。

外地人在寧波買(mǎi)房條件是什么

一、首先滿(mǎn)足寧波當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格。比如要有當(dāng)?shù)氐?-5年的社?；蚣{稅證明才行。有資格了,提供身份證,戶(hù)口本,結(jié)婚證,暫住證,社?；蚣{稅證明材料等等;貸款的話(huà),還需提供收入證明,單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章,近期工資流水等等。

二、各地買(mǎi)房遷戶(hù)口政策不一樣比如: 外省市個(gè)人在京購(gòu)房遷戶(hù)口程序與京籍人士基本相同。外地人向?qū)幉ㄣy行貸款買(mǎi)房需要條件:

1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。

2、借款人年齡加借款期限男士不高于 65 歲、女士不高于 60 歲。

3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常業(yè)主口或有效居留身份。

4、必須支付不低于寧波所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。

寧波買(mǎi)房政策有哪些

1、首套住房，寧波原政策對(duì)高于144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10%，“如果還清寧波首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！?/p>

3、新購(gòu)買(mǎi)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著寧波新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿(mǎn)3年前不得交易。