我們很多人都知道，在現(xiàn)在這個社會夫妻兩個人之間，因為價值觀包括感情之間不合而造成沒有辦法繼續(xù)在一起的情況有很多，但如果想要離婚的話，所要辦理的手續(xù)也是挺多的，還會涉及到小孩的撫養(yǎng)權(quán)以及房產(chǎn)財產(chǎn)分割的情況，那么下面就給大家做出詳細介紹有關(guān)于離婚貸款房產(chǎn)如何分配以及離婚后財產(chǎn)有怎樣的分配原則。

離婚貸款房產(chǎn)如何分配

房產(chǎn)存在貸款的，一般是由獲得房產(chǎn)的一方獨自還款，房產(chǎn)的具體處理方式如下：若房產(chǎn)登記在雙方名下，雙方可以協(xié)議或者挑選向法院起訴的方式取得房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬；若房產(chǎn)登記一方名下的，法院會傾向于將房產(chǎn)判決給登記的一方，一方給予另一方相應(yīng)的補償。舉例來說：

1、房產(chǎn)證上有其他人的名字的，法院通常在離婚案件中不予處理，建議先商議一致處理，無法達成一致意見的情況下再委托律師進行另案起訴。

2、婚后配偶出資支付首付購買的商品房，無論產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下，住房均屬于夫妻共同財產(chǎn)，通常會將住房判決歸一方所有，由取得住房的一方補償另一方住房折價款。

3、口頭約定的情況下，除非雙方對口頭約定都予以認可，否則在沒有其他證據(jù)與口頭約定形成證據(jù)鏈的情況下，一般就視為沒有約定。

離婚后財產(chǎn)有怎樣的分配原則

1、離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

2、起訴離婚財產(chǎn)分割，在夫妻沒有財產(chǎn)約定的情況下，一般按照平分原則分配財產(chǎn)；如果一方有過錯的話，一般會照顧無過錯方；如果一方有過錯，無過錯方可以在離婚時要求賠償。

3、以按揭貸款方式買的住房所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套住房的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于住房產(chǎn)權(quán)的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當均等分割。

通過以上的文字介紹之后，相信大家對離婚貸款房產(chǎn)如何分配以及離婚后財產(chǎn)有怎樣的分配原則都有了詳細的了解了，如果離婚的時候名下有房貸，只有通過償還貸款之后才能進行過戶，那么雙方可以以此進行商議，如果商議完畢之后貸款轉(zhuǎn)成按揭還款，那么基本上問題是可以解決的，如果還有什么地方不明白的情況下，還可以咨詢專業(yè)的律師。