現(xiàn)在人們的經(jīng)濟水平得到了提高，許多人將多余的錢拿出來做房地產(chǎn)投資，會多買幾套房子，國家為了控制房子的炒作，所以在購買住房上加設了一些限制。那么，首套房房貸政策都有哪些?有沒有什么優(yōu)惠政策呢?下面我們共同來做一下了解吧!

首次購房最少首付2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。

首套房房貸政策一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。

首套房房貸政策二、對出售或購買住房的個人征收印花稅。個人出售住房暫免征收土地增值稅。居民首次購買普通住房和提高平均自有住房貸款，其貸款利率下限可以擴大到基準貸款利率的0.7倍，最低首付比例調整為20%。

首套房房貸政策三、個人住房公積金貸款利率下調，每級利率下調0.27個百分點。個人將購買高于2年的普通住房用于對外銷售，個人不承擔銷售稅。個人轉讓2年以上，是唯一的家庭生活收入，個人不承擔個人所得稅。

首套房房貸政策四、自購買普通住房以來，住房公積金貸款最低首付比例調整為20%。首次購買普通家庭住房，符合貸款條件，每位借款人基本公積金最高貸款限額由20萬元提高到30萬元，每戶最高貸款限額為60萬元。如果有補充住房公積金，每個家庭的最高貸款限額為80萬元。

首套房房貸政策五、免費購買普通住房住房登記費和個人出售普通住房交易(轉讓)費用的股票。調整本市普通住房標準。具體規(guī)定由住房、監(jiān)管、財政、稅務等部門公布。繼續(xù)加大舊城區(qū)改造中心的力度，把重點放在兩棟舊樓以下的改造實施上，“拆遷、改、留”并舉，努力改善城鎮(zhèn)居民住房條件。

首套房房貸政策六、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。

首套房房貸政策七、加強市場信息和基礎數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測與分析，建立房地產(chǎn)市場信息發(fā)布系統(tǒng)。我們將進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)公司和中介公司的市場運作，加強房地產(chǎn)市場管理，對存量房交易資金監(jiān)管，切實維護消費者的合法權益。

以上是關于首套房房貸政策的相關介紹，相信大家通過上面文章的了解，對于這個問題已經(jīng)有認識，這樣您在購買首套住房里，心中就有數(shù)了，希望這些內(nèi)容可以幫助到您。