如今有許多人都想購買小產(chǎn)權(quán)房，由于價格相對廉價許多，不過存的錢又不行，就會想要處理貸款，那么您知道廣東的小產(chǎn)權(quán)房子能貸款買嗎?廣東的小產(chǎn)權(quán)房子怎么貸款買?到底是怎么樣的，是不是可以處理貸款呢，讓小編帶大家來了解一下吧。

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廣東的小產(chǎn)權(quán)房子能貸款買嗎?如何貸款買

1、我們所說的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在買賣市場存案和買賣的，也不可按揭貸款購買的。

2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的(可以處理出《國有土地運用證》)，小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的(處理不出《國有土地運用證》的)。

3、大產(chǎn)權(quán)房是可以處理出預售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做存案的，小產(chǎn)權(quán)不可在房管局做存案的。大產(chǎn)權(quán)房是可以支撐銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不可做銀行典當貸款的。

廣東的小產(chǎn)權(quán)房子能貸款買嗎?

1、小產(chǎn)權(quán)房子是不可貸款的，但是小產(chǎn)權(quán)房典當貸款，是指貸款人找正規(guī)的貸款公司，典當小產(chǎn)權(quán)房子，進行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期償還本金。

2、貸款目標：一是無不良信用記載且有一定經(jīng)營收入和貸款志愿的本地農(nóng)戶;二是已處理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的農(nóng)戶;三是已交清土地出讓價款，并已處理集體土地運用權(quán)證的農(nóng)戶。

3、在對貸款請求審核上，滿足二個前提條件：一是出具鄉(xiāng)村住宅坐落地所有權(quán)單位作出的土地運用權(quán)隨住宅典當，典當權(quán)實現(xiàn)時贊同處置的書面證實，二是請求鄉(xiāng)村住宅典當掛號的農(nóng)戶，應有賦有房子或其典當房產(chǎn)變賣處置后仍有安居之地。

以上即是小編為我們了解到的廣東的小產(chǎn)權(quán)房子能貸款買嗎?廣東的小產(chǎn)權(quán)房子怎么貸款買?所以仍是不主張購買小產(chǎn)權(quán)房的，不僅是貸款沒有辦法處理，還會有危險的。