1、與銀行溝通，爭取消除。如果是非惡意或者不可抗力因素(比如地震)而產(chǎn)生的貸款逾期，這種情況可以撥打銀行客服電話或前往銀行網(wǎng)點(diǎn)說明自己的情況，并且附上以后按時(shí)還款的保證書來爭取消除逾期記錄。

2、保持良好還款，以新替舊。由于個(gè)人征信記錄是隨著個(gè)人信用活動(dòng)不斷刷新的，所以，貸款人可以在之后保持良好的還款，新的記錄會(huì)逐漸替代原來的貸款逾期記錄，原來的不良記錄被“替換”消除掉了。

3、等待五年，自然消除。如果貸款逾期很嚴(yán)重，上述方法都不可使用的話，貸款人只能等待5年，因?yàn)檠胄幸?guī)定個(gè)人貸款逾期記錄的保存時(shí)間是5年，5年后，這些記錄就會(huì)自然消除了。

房貸逾期的后果

1、個(gè)人征信不良，后續(xù)貸款困難

住房貸款實(shí)際上是購房者與銀行建立的的一種借貸關(guān)系，如果出現(xiàn)有逾期行為，那么銀行的信用系統(tǒng)上也會(huì)出現(xiàn)應(yīng)的逾期記錄，如果后期購房者還想在銀行辦理個(gè)人貸款，可能需要面對更大的困難。

此外，房貸在發(fā)生逾期后即使是補(bǔ)上了欠款，還是會(huì)產(chǎn)生個(gè)人信用污點(diǎn)，5年才可消除。

2、繳納罰息和滯納金

貸款逾期是違約，除了本來應(yīng)該還上的貸款自己，還要補(bǔ)上因?yàn)橛馄谠斐傻牧P息和滯納金。至于到底要付多少錢，要看相關(guān)銀行的具體規(guī)定，每家銀行的罰息和滯納金的具體額度和比例都不同。

一般來說，7天內(nèi)補(bǔ)足房貸的,不收取滯納金;高于7天的,滯納金和罰息加起來，大概會(huì)在原房貸利率的基礎(chǔ)上加收30%-50%。

3、火車票飛機(jī)票限購

如果一直逾期，成為老賴，被上訴到法院后，可能會(huì)成為失信被執(zhí)行人，此后購買火車票、飛機(jī)票都會(huì)受到限制，不僅出行不易，自己的個(gè)人日常生活也會(huì)受到影響。

4、逾期后仍需償清剩余貸款

在個(gè)人貸款購房合同上，一般會(huì)寫明，如果購房者發(fā)生逾期行為，可能面對的違約責(zé)任重有一個(gè)是一次性還清貸款本息的。

5、被銀行起訴

如果高于3個(gè)月，購房者還未償還剩余應(yīng)當(dāng)償還的個(gè)人貸款,銀行會(huì)向法院提起訴訟。購房者在申請房貸之后一定要注意按時(shí)償還房貸，避免產(chǎn)生逾期。