每年的春季都是各地樓市逐漸回暖的季節(jié)，而今年深圳的房地產(chǎn)市場不同與往日，對于很多買房者來說，可以說是喜憂參半，一方面是房產(chǎn)調(diào)控政策成效顯現(xiàn)，新房均價(jià)出現(xiàn)了連續(xù)17個(gè)月的下跌，而另一方面是多家銀行幾乎同時(shí)宣布房貸利率上調(diào)，買房門檻越來越高，利率上調(diào)意味著要多付更多的利息，那么2018年深圳房貸利率是多少呢?

根據(jù)深圳市權(quán)威部門公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年2月深圳市新建商品住宅成效均價(jià)為54191元/平方米，自2016年10月份以來已經(jīng)連續(xù)17個(gè)月下滑，房價(jià)降了最高興的當(dāng)然是想要買房的人，然而，在今年開年以來，包括廣州、深圳在內(nèi)的多個(gè)城市發(fā)布是房貸收緊、首套房貸款利率上浮的政策，金融去杠桿的效應(yīng)已經(jīng)開始在房地產(chǎn)行業(yè)顯現(xiàn)。

熟悉房地產(chǎn)市場的朋友都了解，房貸是影響房價(jià)走勢的關(guān)鍵指標(biāo)，房貸收緊再加上房地產(chǎn)調(diào)控，對于控制房價(jià)上漲、遏制炒房的作用更為明顯，不過在這一過程當(dāng)中，誤傷到了一部分剛需要和改善需求的購房者，今后買房的門檻將越來越高。

從2017年年底開始，深圳的首套房貸利率就開始普遍執(zhí)行上調(diào)10%的標(biāo)準(zhǔn)，目前為止，深圳20多家銀行中，有包括國有四大銀行在內(nèi)的13家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%，而執(zhí)行上浮15%和20%的各有兩家銀行。

目前的情況是深圳的四大行宣布首套房貸利率上調(diào)至1.1倍，之后其他各大銀行也紛紛上調(diào)了首套房貸款利率，普遍漲到5.39%，最高漲到5.635%，而二套房貸最高漲到5.88%。

2018年房貸利率的變化趨勢已經(jīng)非常明顯，猛漲和急停出現(xiàn)的可能性非常小，很大的可能是會(huì)保持目前狀態(tài)小幅度低速上漲，而2018年整個(gè)資金方面的成本則會(huì)有一定的提升，對于首套剛需和改善性需求會(huì)有一定的政策支持，而信貸方面來看，房貸利率的繼續(xù)提升是一個(gè)大概率事件。

做為國內(nèi)一線城市，深圳的房價(jià)已經(jīng)是很多人不可承受之重，隨著國家調(diào)控的繼續(xù)深化，雖然深圳的房價(jià)在一路下行，這使很多購房者看到了希望，銀行房貸利率的上浮雖然一定程度上加大的購房成本，但它也是有效打擊炒房行為的利器，對普通購房者來說挑選合適的利率可以在一定程度上節(jié)省成本，減輕房貸壓力。