凡是經(jīng)常關(guān)注樓市的朋友們都知道，除了普通的商品房之外，如今市場(chǎng)上還有一種類(lèi)型的房子，也受到了很多購(gòu)房者的關(guān)注，它就是商住兩用房，很多人買(mǎi)商住兩用房的原因是覺(jué)得其既可以用來(lái)居住，又可以用來(lái)做生意，那么，買(mǎi)商住兩用房人的心聲是怎樣的？商住兩用的房子能買(mǎi)嗎？

買(mǎi)商住兩用房人的心聲是怎樣的？

一些購(gòu)買(mǎi)商住兩用房人的心聲是不建議購(gòu)買(mǎi)的，這是為什么呢？商用兩住房指的就是即使用來(lái)居住又是做生意的房子，聽(tīng)起來(lái)感覺(jué)還挺好的，實(shí)際上并不是這樣的。它所處的地段就不是很適合生活的，環(huán)境也沒(méi)有很好。最重要的一點(diǎn)就是商住兩用房它并不會(huì)像普通的商品房一樣有很大的空間，購(gòu)買(mǎi)它可能還會(huì)是一件虧本的事情呢！不少購(gòu)買(mǎi)商住兩用房人的心聲就是不建議購(gòu)買(mǎi)的，這也是他們的經(jīng)驗(yàn)之談！

商住兩用的房子能買(mǎi)嗎？

1、商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，而且包括物為公用部分的費(fèi)作和維修費(fèi)等都要與“商人們”平攤，這本身就是損害了業(yè)主的權(quán)益。商住混合對(duì)追求高舒適度的純居住業(yè)主來(lái)主，會(huì)帶來(lái)很多不安全和不安定的因素。

2、商住兩用樓存在安全及消防隱患。在目前的消防管理法規(guī)及條例中，雖有關(guān)于商住樓的規(guī)定，但指的是傳統(tǒng)意義上的“底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑”，而非“既可居住又可用于辦公”的商住兩用樓。該消防標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，住宅只需設(shè)消火栓系統(tǒng)，商業(yè)營(yíng)業(yè)廳和辦公樓則還需按具體需要配置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。

3、從建筑裝飾材料來(lái)說(shuō)，辦公樓的裝修檔次高，可燃物較多，電和天然氣的用量較大，防火規(guī)范較住宅嚴(yán)格。因此，對(duì)于商住兩用樓，如果開(kāi)發(fā)商對(duì)其規(guī)劃用途報(bào)建的是住宅，并按住宅消防標(biāo)準(zhǔn)審核，無(wú)疑是存在一定的消防隱患。

4、商住兩用房會(huì)給物業(yè)管理增加難度和成本，同時(shí)影響物業(yè)管理的質(zhì)量，從面影響項(xiàng)目的質(zhì)量，大幅下降住宅的居住質(zhì)量以及安全感、舒適度。另外，純住宅社區(qū)要做小區(qū)配套，如幼兒園、國(guó)際學(xué)校、雙會(huì)所等，而如果做商住，就可以不做配套或少做配套。

5、商住兩用房是不可進(jìn)行戶(hù)口落戶(hù)的，不可劃分學(xué)區(qū)，首付比例較高。

上述文章即是小編給大家分享的關(guān)于買(mǎi)商住兩用房人的心聲是怎樣的以及商住兩用的房子能買(mǎi)嗎的全部信息了，希望可以給大家?guī)?lái)一定的幫助。買(mǎi)商住兩用房一般我們需注意一下它的缺點(diǎn)，跟普通的住宅相比，商住兩用房的居住性能還是很低的。