樓梯房可以加裝電梯，但在加裝電梯前要考察住房質(zhì)量，確定住房質(zhì)量可以支撐電梯安裝。另外，在加裝電梯前需要樓棟的其他業(yè)主共同簽字同意之后才能安裝，電梯安裝的費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)。

樓梯房加裝電梯注意事項(xiàng)

1、需滿足兩個(gè)“三分之二”：

由住房本單元內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主、且占總戶數(shù)三分之二以上同意增設(shè)電梯的業(yè)主，共同作為申請(qǐng)人。

2、產(chǎn)權(quán)10年超4層就可申請(qǐng)：

為了讓更多居民得實(shí)惠，初始取得房地產(chǎn)權(quán)證滿10年及以上，4層及以上未設(shè)電梯的老舊住宅業(yè)主，都可以申請(qǐng)。

3、街道社區(qū)可以幫忙協(xié)調(diào)：

為解決業(yè)主意見(jiàn)“協(xié)調(diào)難”問(wèn)題，建立了街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、居民委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)對(duì)老舊住宅增設(shè)電梯工作予以協(xié)助和協(xié)調(diào)的工作機(jī)制，業(yè)主可以通過(guò)這些途徑來(lái)尋求幫助。

4、不得占用市政道路和公園：

已納入近期拆遷計(jì)劃的，不受理增設(shè)電梯的申請(qǐng)。增設(shè)電梯不得占用市政道路、公園綠地。而且，申請(qǐng)人就增設(shè)電梯工程費(fèi)用的籌集，以及電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用的分擔(dān)，需達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

5、業(yè)主向規(guī)劃部門提出申請(qǐng)：

審批部門權(quán)責(zé)清晰，所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門就是增設(shè)電梯的主管部門，業(yè)主應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提起申請(qǐng)即可。

6、“一站式”會(huì)審當(dāng)場(chǎng)確定：

申請(qǐng)人要辦理相關(guān)手續(xù)，實(shí)行“一站式”辦公，即城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同國(guó)土、房管、建委、消防、質(zhì)監(jiān)主管部門，對(duì)電梯設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行會(huì)審，對(duì)于是否可以辦成，當(dāng)場(chǎng)基本可以確定。

7、間距要滿足消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

滿足國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)即可，既尊重了歷史，也考慮了現(xiàn)實(shí)需求。

8、不調(diào)整分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積：

因增設(shè)電梯而增加的建筑面積，屬于本單元業(yè)主共同所有。但考慮到增加的建筑面積很小，分?jǐn)偨o本單元業(yè)主的微乎其微，因此不再調(diào)整各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積。

挑選電梯應(yīng)該注意什么

1、為了保證業(yè)主的安全，需要挑選安全可靠的電梯。因此，一定要與大品牌的電梯廠家合作，這樣在電梯制動(dòng)的過(guò)程當(dāng)中，不會(huì)有太大的不適，更適合老年人的使用。

2、考慮到電梯使用的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)產(chǎn)生空間磁場(chǎng)，容易造成居住者受到輻射的侵蝕，因此電梯不僅要用新材料，而且需要使用新技術(shù)。另外，所選的電梯，需高質(zhì)量的，開(kāi)關(guān)門不會(huì)發(fā)出太大的聲響。

3、電梯的零部件需挑選質(zhì)量好的，這樣可以讓運(yùn)行費(fèi)用更低。不像一些產(chǎn)品，經(jīng)常需要更換，合資化程度比較高，造成所需要的年度保養(yǎng)費(fèi)非常高。另外，電梯的外觀不可太差，需滿足小區(qū)居民的審美。

4、電梯的性能價(jià)格比需要高。不僅要使用先進(jìn)的技術(shù)及工藝，而且所使用的部件及價(jià)格都需要從優(yōu)比較，比如性能上可以滿足業(yè)主需求，價(jià)格也相同的產(chǎn)品，那么需要挑選性能好的。