1、五層以上的多高層住房及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

2、單套建筑面積在140平米以下;

3、實際成交價格低于同級住房平均交易價1.44倍;

4、內(nèi)環(huán)線低于450萬元/套;

5、內(nèi)外環(huán)線低于310萬元/套;

6、外環(huán)線低于230萬元/套。

7、上海市發(fā)布的《關于調(diào)整本市普通住房標準的通知》，自2017年11月20日起上海執(zhí)行普通住房標準，外環(huán)外、內(nèi)外環(huán)間、內(nèi)環(huán)內(nèi)單套面積140平以下價格分別低于230萬元、310萬元和450萬元的皆為普通住房。

上海普通住宅的標準

影響上海普通住宅認定標準的兩個因素，一是總價，二便是面積。在普通住宅標準的規(guī)定里，兩個因素同時滿足才可認定為普通住宅。具體標準內(nèi)容如下：

1、內(nèi)環(huán)內(nèi)，面積小于140平方總價低于450萬;

2、中環(huán)內(nèi)，面積小于140平方總價低于310萬;

3、外環(huán)外，面積小于140平方總價低于230萬;

4、同時，別墅是也屬于非普通住宅。

普通住宅優(yōu)惠政策的條件

在上海地區(qū)，政府針對其普通住宅頒布的一些較為有吸引力的優(yōu)惠政策。但是若是想要享受其優(yōu)惠政策是需滿足一定的條件的。具體條件如下：

1、五層以上的多高層住房及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

2、單套建筑面積在140平米以下;

3、實際成交價格低于同級住房平均交易價1.44倍;

4、內(nèi)環(huán)線低于450萬元/套;

5、內(nèi)外環(huán)線低于310萬元/套;

6、外環(huán)線低于230萬元/套。

7、上海市發(fā)布的《關于調(diào)整本市普通住房標準的通知》，自2017年11月20日起上海執(zhí)行普通住房標準，外環(huán)外、內(nèi)外環(huán)間、內(nèi)環(huán)內(nèi)單套面積140平以下價格分別低于230萬元、310萬元和450萬元的皆為普通住房。