1、個(gè)稅：按照目前的政策，如果滿五年唯一，則是免個(gè)稅，如果不是滿五年，或者不是唯一，那么需要交個(gè)稅，各地的個(gè)稅稅率有點(diǎn)不同，通常是全額1%或者差額20%?？梢愿鶕?jù)情況挑選哪個(gè)稅率低，按照哪個(gè)交稅的，通常大家喜歡交1%的。

注意，如果房子是贈(zèng)與得到的(繼承不是贈(zèng)與，但是很多人混淆)，如果滿五年唯一也是免個(gè)稅，但是不滿五年或者不是唯一，必須挑選差額20%個(gè)稅，所以稅率很高。

2、增值稅：如果不滿兩年，全額交增值稅，如果滿兩年了，普通住宅免增值稅，豪宅差額交5.6%增值稅。

3、契稅：這個(gè)與業(yè)主無關(guān)，或者說與房子無關(guān)，只看買家的，買家首套契稅1%或者1.5%，二套3%

注意：各個(gè)城市的稅率略有不同。就以上而言，繼承得到的房子與購買所得的房子稅率是一樣的，不過部分繼承得到的房子可能是房改房或者其他特殊房子，那么存在一些額外的稅費(fèi)，比如土地出讓金1%，公攤費(fèi)1%。部分房子還可能是集資房，經(jīng)適房，解困房等可能有不同的稅費(fèi)。但是這個(gè)不是繼承造成的，是原本購買的房子就是特殊房，不發(fā)生繼承，原業(yè)主出售也要交這些稅費(fèi)的。

購買繼承的房子的好處

1、房產(chǎn)證時(shí)間可以延續(xù)計(jì)算舊證的時(shí)間

比如說，繼承前的房子房產(chǎn)證滿4年了，繼承后房產(chǎn)證滿1年，也就是從舊證開始計(jì)算，已經(jīng)滿五年了，那么拿著這個(gè)僅僅滿一年的房產(chǎn)證出售房子也算滿五年的。

2、看繼承后的新業(yè)主是否唯一

如果繼承前的房子，比如是爺爺?shù)姆孔樱呀?jīng)是滿五年唯一，但是父親繼承后出售這套房子，父親名下還有房子，不是唯一了，那么出售這套房子就不是唯一。

3、繼承得到的房子不限購，不限售

比如爺爺?shù)姆孔有枰^承，即便父親名下已經(jīng)有兩套房子了，依然可以繼承爺爺?shù)姆孔樱簿褪歉赣H繼承房子是不限購的。

現(xiàn)在部分城市有限售政策，比如廣州，新購買一套住宅，需要兩年后才可以出售。而父親繼承得到這套房子，不限售，出了新的房產(chǎn)證之后，立即就可以出售了，所以繼承得到的房子還是比不錯(cuò)的。