1、承擔(dān)違約責(zé)任，產(chǎn)生銀行罰息

除了償還貸款本息和銀行的罰息外，還需支付銀行對(duì)你提出的訴訟等費(fèi)用，高額的罰息加本息，這樣加起來可比原來的錢多了一大截。當(dāng)房價(jià)動(dòng)蕩下跌時(shí)，若挑選斷供，則原先已經(jīng)還的房貸或?qū)⑷繐p失。

2、房子被收回，進(jìn)行抵押拍賣

斷供一段時(shí)間后，銀行追討未果，會(huì)將房子抵押拍賣。這種情況一般是針對(duì)斷供比較嚴(yán)重的購房者，為了控制房貸的風(fēng)險(xiǎn)，銀行只能將房子拍賣后用于償還貸款。

3、列入征信黑名單，影響個(gè)人信用

斷供后，你將會(huì)被列入征信黑名單，嚴(yán)重影響個(gè)人信用，日后貸款或是辦信用卡都會(huì)受到影響，甚至還會(huì)牽連工作。

4、銀行解除借款合同

如果是因?yàn)閭€(gè)人原因房貸長期還不上或者是不按時(shí)償還，且累計(jì)到一定次數(shù)后，銀行有權(quán)與購房者商談解除借款合同。

住房抵押斷供怎么辦

1、延長貸款期限

大家都知道，貸款期限越短的話，每個(gè)月的還款額就會(huì)越多，還款壓力也很大，如果你在辦理貸款時(shí)挑選的是10年-20年的還款年限，還款過程當(dāng)中遇到資金困難，購房者可以向銀行申請(qǐng)延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行商議才可以。銀行會(huì)綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意放寬貸款期限限制。

2、申請(qǐng)暫停還本金

貸款購買住房之后，購房者一定要按時(shí)還款，這對(duì)于購房者而言是非常重要的，如果購房者只是暫時(shí)無法償還銀行貸款，可以與銀行商議，要求短時(shí)間內(nèi)只還利息不還本金。當(dāng)然前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對(duì)個(gè)人目前無法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

3、出售住房

如果購房者可能出現(xiàn)斷供并不是短期的問題，而是本身確實(shí)無還款能力的話，建議賣房。需要提醒購房者的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因?yàn)閭鶅H人還是銀行，房子還抵押在銀行手里，但可以通過轉(zhuǎn)按揭和收取買方的首付款還貸。