門面5至10年回本算正常。門面跟住宅投資不一樣，商鋪門面最理想的投資回報(bào)年限為10年，因?yàn)樯啼佉话愕氖褂媚晗奘?0年，一般的商鋪靠近小區(qū)出入口、大馬路或是交通樞紐附近，而投資商鋪則是很需要?jiǎng)幽X筋的一個(gè)事情，需要有很長遠(yuǎn)的目光，需要去了解商鋪周邊的發(fā)展價(jià)值，未來三五年的發(fā)展趨勢及可能。

如何挑選好的門面房

1、視野好

門面房的視界寬廣，也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到鋪面，這么利于將商鋪運(yùn)營的產(chǎn)品信息傳達(dá)四方，傳給顧客，傳給行人。把這種信息的傳遞，叫作氣的活動(dòng)，有了氣的活動(dòng)，就會朝氣蓬勃。從經(jīng)商的角度說，顧客和行人接受了店肆的產(chǎn)品信息，就可能前來挑選。

2、朝向

如果門面房作為經(jīng)商性質(zhì)使用的店，在進(jìn)行運(yùn)營活動(dòng)時(shí)需要把門悉數(shù)翻開。假如店門是朝東西開，那么，夏陽冬寒，店員的心情會受到影響;產(chǎn)品也易被酷日暴曬;顧客由于酷熱與巨寒也失去了購物的熱心。

門面出售注意事項(xiàng)

1、遇到合適的就快速達(dá)成交易不要含糊。一旦有人要買房不需要太久的考慮，因?yàn)橄麓卧谟龅胶线m的購房者不知道要再等多長時(shí)間，所以珍惜每一次給購買者的接觸，快速的達(dá)成交易，珍惜一個(gè)看房者。

2、要把房子打掃的干凈整潔。往往很多看房者不僅看重的是房間的布局，干凈的樓房不僅可以提升住房的價(jià)格，在實(shí)際交易過程當(dāng)中，住房內(nèi)干凈、整潔更容易使看房者對房產(chǎn)留下好印象，從而促進(jìn)成交，適度對房產(chǎn)進(jìn)行修繕和美化是快速出售二手房的重要手段之一。