房地產(chǎn)評估相信只要有過房產(chǎn)買賣經(jīng)驗的朋友都有所認(rèn)識吧，房地產(chǎn)估價就是對房子價格進(jìn)行一個大概的估算，可以說房地產(chǎn)評估是為了保障雙方的利息，不過做評估就需要支付評估費用，你知道房地產(chǎn)評估收費情況嗎？接下來，就讓小編來給大家介紹下房地產(chǎn)估價專業(yè)費用是多少？房地產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)？

房地產(chǎn)估價專業(yè)費用是多少？

1、住房評估是根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響住房價格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價經(jīng)驗及對影響價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。住房評估實質(zhì)上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將住房價格顯現(xiàn)出來。

2、住房評估費用就是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對住房進(jìn)行評估后取得的價格。住房評估價由評估住房評估具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，它是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗三者的結(jié)合。評估業(yè)與尋常百姓的生活密切相關(guān)，普遍的要數(shù)置換物業(yè)評估了。隨著房產(chǎn)二、三級市場日益繁榮，二手房估價作為住房置換前期的重要環(huán)節(jié)，也受到廣泛關(guān)注。

3、住房評估計價辦法是依照被評估住房的常用結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)、用料情況計算重置完全價值，然后按各類住房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成情況的新舊程度折扣，而確定現(xiàn)值。城鎮(zhèn)各種制住房進(jìn)行交易、互換、抵押、拍賣、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、兼并、價撥、劃撥、拆遷或以房抵債、入股、等，涉及住房價格的活動，均依照本辦法評估作價。

房地產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)？

1、在住房買賣過程當(dāng)中，房產(chǎn)有時候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關(guān)心的問題。房地產(chǎn)估價采用差額定率累進(jìn)計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

2、影響一套住房市價的因素很多，物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、開間跨度、建造年代、權(quán)屬、地段等級、面積、房型、采光、廚衛(wèi)大小、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。

房地產(chǎn)估價專業(yè)費用是多少？房地產(chǎn)評估收費情況并不是很多，但是每個公司的收費情況是不一樣，因此，在做房地產(chǎn)評估之前，我們有必要清楚的知道房地產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)，按照這個收費標(biāo)準(zhǔn)來支付，可以避免上當(dāng)受騙。不過小編提醒大家，評估只能作為參考，不可作為后面房價的確定。