在申請(qǐng)房貸時(shí)，夫妻雙方共同申請(qǐng)房貸，那么房產(chǎn)證上就可以寫兩個(gè)人的名字。而一人申請(qǐng)房貸，在婚后可以再加上另一個(gè)人的名字?；楹筚J款買房是以家庭為單位申請(qǐng)房貸，因此在申請(qǐng)房貸時(shí)，夫妻雙方都需要簽字。至于房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，由于房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證沒有另一人的名字，房產(chǎn)仍然歸夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻買房貸款要注意什么

1、做好購房預(yù)算：兩人人結(jié)婚就代表著兩個(gè)家庭的結(jié)合，夫妻結(jié)婚之后，不僅僅要考慮兩個(gè)人今后的生活，還要考慮雙方父母的生活。大家在買房之前首先要根據(jù)自身家庭的積蓄，可以用于買房子的資金有多少，還要多預(yù)留一些資金以備不時(shí)之需。這樣才能估算出自己能拿出多少錢用來投入到買房這么大的一項(xiàng)行動(dòng)中，以此決定自己的實(shí)際購房能力。

2、做好貸款準(zhǔn)備：辦理銀行貸款是一件不確定的事情，但大家可以根據(jù)銀行貸款的要求以及自己的具體情況，在辦理貸款手續(xù)之前，大概的估算一下自己能狗獲得的貸款額度，這樣在準(zhǔn)備首付款的時(shí)候才能考慮得更周全一些。另外還要注意貸款政策的穩(wěn)定程度，不可將購房資金全部用于首付款，應(yīng)該至少預(yù)留三年的貸款還款準(zhǔn)備金，如果在未來的一段時(shí)間內(nèi)，工作上發(fā)生變動(dòng)，也不會(huì)影響還房貸。

3、選房：夫妻共同貸款買房子，一定要明確購房需求，雙方的工作不一樣，在住房位置的挑選上，一定要結(jié)合家里人員的主要需求，這主要看家庭成員的構(gòu)成，比如年輕人上班、小孩上學(xué)、老人生活的習(xí)慣等等，選房之前一定要盡量將這些因素都考慮周全。