1、多數(shù)情況下，貸款審核沒通過是因?yàn)橘Y料不齊全

雖然說貸款產(chǎn)品不同，需要準(zhǔn)備的資料也不同，但基本資料都是一致的。比如身份證，戶口本，工作證明，居住證明，銀行流水，信用記錄，這些是缺一不可的。

2、貸款審核沒通過也有可能是提供了虛假資料

身份證信息，常用電話，常住地址，公司信息，聯(lián)系人信息，淘寶京東賬號(hào)，工資流水情況，一定要填寫真實(shí)資料!審核系統(tǒng)和審核人員全都擁有火眼金睛，虛假的資料都逃不過他們的法眼。

3、貸款審核沒通過還有可能是還款能力不足

銀行流水，名下資產(chǎn)這些都是證明還款的有力證明，如果流水不夠，又提供了不擔(dān)保，還款能力不夠，貸款審核自然通不過。

4、貸款審核沒通過的原因還可能是征信不良

只要信用卡有過逾期還款記錄，貸款沒有按時(shí)還款，都有可能造成征信記錄不良，嚴(yán)重的征信不良，會(huì)直接被拒貸的。

申請(qǐng)貸款銀行審核會(huì)查什么

征信報(bào)告

借款人在申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，銀行首先會(huì)對(duì)借款人的征信情況進(jìn)行調(diào)查，也就是查詢借款人的征信報(bào)告。如果最近2年內(nèi)存在連續(xù)三次或累計(jì)6次逾期還款記錄(即連三累六)，則可能會(huì)被拒貸。

收入證明

一般來說，銀行對(duì)還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。

銀行流水

銀行流水是收入證明的直接佐證，也可直觀反應(yīng)申請(qǐng)人的消費(fèi)能力、納稅情況，銀行一般會(huì)要求申請(qǐng)人提供最近半年的完整銀行流水。如果銀行流水不足(房貸一般要求流水為月供的2倍)，銀行也有可能會(huì)拒貸。

年齡職業(yè)

借款人的年齡、職業(yè)從側(cè)面反映出其還款能力和穩(wěn)定性。銀行審核貸款時(shí)要求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發(fā)生疾病的幾率更大些，會(huì)影響到正常還款。

負(fù)債情況

如果借款人尚有其他貸款未還清，或信用卡欠款較多，銀行就會(huì)質(zhì)疑申請(qǐng)人的還款能力，也是有可能會(huì)拒貸的。

婚姻狀況

很多時(shí)候在銀行眼中已婚人士要比單身人士更穩(wěn)定。對(duì)于已婚人士來說，如果夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款，不僅會(huì)提高審批通過的幾率，而且也容易獲得更高的貸款額度。要注意的是，房貸面簽的時(shí)候要求夫妻雙方到場(chǎng)，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件;如果是離婚人士則需要提供離婚證。

住房房齡

對(duì)于二手房買賣，申請(qǐng)貸款時(shí)銀行還會(huì)考察交易住房的房齡。通常要求是20至25年，比較寬松的會(huì)要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會(huì)被下降，遇到嚴(yán)格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。