偽造收入證明，結(jié)果與銀行流水對不上：眾所周知，銀行審核購房者的房貸申請，肯定要求提交申請者的收入證明，并且以此來判斷貸款額度的多少以及申請者的償債能力。

信用卡使用不當(dāng)，影響了信用評價：信用卡是現(xiàn)代社會的必備工具，許多購房者都有使用信用卡的經(jīng)歷。但要注意的是，也許大家都知道，如果逾期償還信用卡欠額的話，會影響自己的信用評級，銀行可能會因此拒絕房貸申請。

過去因陷入經(jīng)濟糾紛被強制執(zhí)行：對于一些生意人來說，經(jīng)濟糾紛是常有的事情，法律訴訟也不奇怪。但無論如何請避免被法院強制執(zhí)行。因為，一旦出現(xiàn)了這個情況，被執(zhí)行人不管資產(chǎn)有多少，肯定會被銀行列入到黑名單的，到時候房貸申請必然會被拒絕，甚至?xí)绊懙狡渌馁J款。

房貸審批流程

貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料：在申請房貸之前需要先準備好貸款材料及貸款申請表。如果你不清楚需要準備哪些貸款材料，可以咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，也可以在去銀行領(lǐng)取貸款申請表的時候向銀行提出咨詢。一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證;如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng)：

(1)貸款申請人將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經(jīng)理之后，銀行客戶經(jīng)理需要先對你的材料進行初審，看看你準備的材料是否齊全，如果不齊全他們會要求你準備妥當(dāng)再來申請。

(2)銀行會跟你確定還貸方式、貸款利率，并與你簽定征信授權(quán)書。接著，他們會通過你的個人征信來了解你的信用狀況。通常情況下，個人征信嚴重不良的他們會直接對你進行拒貸，而有過輕微逾期記錄的他們會視銀行各方面的貸款情況來確定要不要給你通行。

(3)客戶經(jīng)理的初審?fù)ㄟ^之后，銀行會將你的信息錄入到系統(tǒng)中，并且掃描上傳。這段時間需要耗費的時間可能會比較長，因為每個客戶經(jīng)理手上的客戶都不可能只有你一個，每個一個客戶經(jīng)理可能同時需要面對幾十個客戶。將貸材料錄入到系統(tǒng)之后，還會將信貸款材料從系統(tǒng)中上交復(fù)核。

信審部門審查：信貸款材料復(fù)核之后，你的材料就會進入信審部門。信審部門不會太過詳細的去審查你的個人資質(zhì)，但是重點了解個人信用記錄以及提交的證件是否齊全。

審批人審批：銀行會有一批人是專門審批房貸的。他們會重復(fù)審查人員的工作。如果再次復(fù)審的過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)什么問題，那么你的房貸基本上就已經(jīng)可以確定通過了。

銀行放款：審批下來之后，客戶經(jīng)理會通知你到銀行進行面簽，同時辦理其他的抵押手續(xù)。接著，就可以等放款了，放款之后你才需要開始每月償還房貸。