1、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。

2、住房滿5年上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購。

3、購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用房購買步驟包括哪些環(huán)節(jié)

1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶口所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。

2、申請。向戶口所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。

3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。

4、復(fù)核。市國土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評分。

5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。

6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。

7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。

8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況挑挑選房或繼續(xù)輪候。

不可申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的有哪些情況

購房者應(yīng)該明確自己是否存在以下五種情況，如果出現(xiàn)以下五種情況是不可申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的。

1、申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的前五年內(nèi)有購買或出售房產(chǎn)的購房者。

2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶的購房者。

3、以投靠子女方式落戶的購房者。

4、離婚前已經(jīng)享受過政府的住房優(yōu)惠政策。

5、離婚時(shí)間不足2年的購房者。