根據(jù)購(gòu)房政策規(guī)定，公積金貸款買房第一套房在90平米以下首付是20%，90平米以上的首付是30%。商業(yè)貸款買房第一套房最低首付是30%。不過不同城市有不同的貸款買房政策，所以在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候先詢問銀行。

在購(gòu)買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不可貸款的，所以購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。

假如你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。

辦理按揭利息可以的是公積金貸款。第一次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。

買房子首付比例是多少?

1、如果是首套房(二套房，由于各地方限購(gòu)政策不同，首付比例也不盡相同)，買房用商業(yè)貸款首付比例是三成，如果繳納有住房公積金可以用公積金貸款：面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

2、買房首付是不可以貸款的。貸款銀行只有在你已經(jīng)付清了買房首付款后，才會(huì)受理你的貸款申請(qǐng)。不建議采用其他的方式來付買房首付款，例如挑選信用卡分期支付，挑選非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，風(fēng)險(xiǎn)較高!

3、理論上來說，買房用杠桿是大多數(shù)剛需的必經(jīng)之路，如果你有充分的償還能力，能接受每月的還款金額，那么買房首付不夠的話是可以全部貸款買的。很多開發(fā)商會(huì)打出零首付買房的招牌來招攬購(gòu)房者買房置業(yè)。

4、零首付買房是指由開發(fā)商墊付三成首付的行為。所謂零首付購(gòu)房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。

買房首付多少合適?

1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答復(fù)是：因人而異，我們之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市、所以銀行與銀行之間都會(huì)有些差異。

2、對(duì)于購(gòu)買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒有還清，如果再買房就算二套房了，如果還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，如果再買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、比如在北上廣深購(gòu)買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，第一次購(gòu)房，首付可以2成，各地銀行對(duì)“?第一次購(gòu)房”的要求也不盡相同。有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，如果名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。