1、要確定自己所在城市的公積金可貸限額，不同城市可貸額度上限有差異。

2、根據(jù)自己公積金賬戶余額計算可貸額度。計算公式，公積金貸款額度=職工夫妻雙方貸款申請之日住房公積金賬戶余額之和乘以2+月繳存額乘以到退休年齡月數(shù)再乘以0.8（0.8是流動性系數(shù)，流動性系數(shù)隨資金使用率變化情況調(diào)整）。

3、不高于購房總價款扣除首付款后的金額。

4、公積金貸款的月還款額不高于家庭月收入的50%。

5、貸款額與提取額之和不得高于所購住房總價。

公積金貸款限制條件

1、繳納時間限制。購房者只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月或者累計繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。

2、使用次數(shù)限制。公積金貸款有次數(shù)限制，使用公積金貸款買房，最多使用2次。公積金作為職工的一項福利政策，設(shè)立的初衷就是為了滿足剛需購房者的需求，如果你已使用公積金貸款2次以上，那么你將無法再使用公積金貸款。

公積金貸款流程

1、貸款申請：申請人領(lǐng)取《住房公積金抵押貸款申請審批表》和《收入情況證明》，如實填寫，其中，《收入情況證明》由單位填寫完整，蓋單位財務(wù)章。申請人及其配偶帶齊資料原件、復(fù)印件到管理中心進行預(yù)審。

2、等待通知：預(yù)審?fù)ㄟ^后，公積金中心工作人員通知借款申請人及其配偶攜帶所有貸款資料原件、復(fù)印件，到管理中心辦理審批手續(xù)，包括確定貸款金額、年限、利率、扣款方式、放貸銀行，簽訂借款合同，到放貸銀行蓋章，及辦理抵押手續(xù)。

3、銀行放款：抵押手續(xù)辦妥后，公積金中心工作人員通知借款申請人本人攜帶相關(guān)資料原件、復(fù)印件，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，然后到放貸銀行簽署借據(jù)、進賬。