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農(nóng)村的危房是怎么鑒定的

1.住房質(zhì)量鑒定主要分兩種類型：一是住房現(xiàn)狀鑒定，主要針對單套住房的一些質(zhì)量問題。業(yè)主可自行申請，憑借住房產(chǎn)權(quán)證等，租戶覺得住房質(zhì)量有問題，也可以申請，但是要經(jīng)得房東同意，同樣要出具產(chǎn)權(quán)證。

2.危房鑒定：

(1)危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

(2)對危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。

(3)對危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。

(4)對危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

3.另外每個(gè)結(jié)構(gòu)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)也是有規(guī)定的，例如：地基、基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)

(1)如果基礎(chǔ)滑移或承載力不足或其他原因引起的不均勻沉降，會(huì)引起結(jié)構(gòu)的明顯變形、位移、裂縫、傾斜等現(xiàn)象，且有惡化的趨勢。

(2)土基因鄰近建筑物，增加荷載，或由于其局部加層和荷載增大等人為因素造成沉降，造成住房結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯變形、位移、開裂和傾斜，并有惡化的趨勢。

(3)基本老化、腐蝕、斷裂等條件使住房結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯的變形、位移、裂縫、傾斜等現(xiàn)象，且有惡化的趨勢。