1、先去物業(yè)處把取暖費(fèi)跟物業(yè)費(fèi)都結(jié)清了，原來(lái)的房主結(jié)當(dāng)天以前的物業(yè)費(fèi)，新的房主結(jié)以后的物業(yè)費(fèi)。看下原來(lái)的房主有沒(méi)有交取暖費(fèi)，如果沒(méi)有交，需要新房主自己去交。

2、提前看好原房主的水表用量，與物業(yè)那邊核對(duì)一下，看是否有欠費(fèi)的情況，如果存在欠費(fèi)，就讓原房主補(bǔ)交欠費(fèi)即可，如果里面還有余額，新房主需要補(bǔ)給原房主現(xiàn)金。

3、到供電局開一個(gè)供電證明。然后在檢驗(yàn)一下煤氣用量，跟煤氣公司核對(duì)下，大部分都是一個(gè)月結(jié)一次的，如果有欠費(fèi)的話，讓原來(lái)的房主結(jié)清就可以了。

水電過(guò)戶辦理注意什么

1、結(jié)清水表賬單

市自來(lái)水公司目前實(shí)行的是戶名住宅地址制度，大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。按自來(lái)水公司的規(guī)定不論是誰(shuí)使用的，凡發(fā)生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費(fèi)和滯納金的業(yè)主，則停止供水。

2、告知電表狀況

按電力公司規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計(jì)量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時(shí)建議下家親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。在實(shí)際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。如須了解電費(fèi)欠繳情況可撥打95598上電熱線查詢。

3、協(xié)助煤氣過(guò)戶

按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《住房買賣合同》其中須寫明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過(guò)戶更名手續(xù)。更名手續(xù)費(fèi)10元由下家承擔(dān)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。