1、注意開發(fā)商相關(guān)證件

購買預(yù)售商品房，需現(xiàn)場查看開發(fā)公司有沒有懸掛《商品房預(yù)售許可證》和附圖的原件。

2、提前準(zhǔn)備好貸款資料

貸款買房需要攜帶的證件有：社保相關(guān)證明、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、收入證明、身份證復(fù)印件、銀行流水、戶口本復(fù)印件等等。但是如果大家的信用卡還款有不良記錄的話，一定要申請(qǐng)消除或者出具其他相關(guān)的證明。

3、提供真實(shí)資料

如果消費(fèi)者們在購買房子的時(shí)候給銀行提供了不真實(shí)的資料，就會(huì)帶來非常大的危害。比如：無法申請(qǐng)到貸款、影響到銀行工作人員的審查;嚴(yán)重的話還會(huì)造成開發(fā)商要求你承擔(dān)按揭購買商品房的違約責(zé)任，支付一部分的違約金。因此，大家在貸款買房的時(shí)候一定要提供真實(shí)的資料。

4、事先要清楚還款方式

相信大家都知道，目前銀行貸款買房子主要有兩種還款的方法，也就是等額本金和等額利息。雖然等額本金會(huì)比利息更少一些，但是每個(gè)月的月供很高，所以業(yè)主們的壓力也會(huì)很大。而等額本息雖然利息更高，但是每個(gè)月還的金額更少。因此，大家應(yīng)該遵循自身的經(jīng)濟(jì)狀況來挑選合適的還款方式。

買房的時(shí)候需要哪些材料

一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明。

二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

三、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料

1、申請(qǐng)人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件;

2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;

3、申請(qǐng)人收入證明原件;

4、申請(qǐng)人公積金交存證明原件;

6、購房合同和購房首付款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;

7、住房銷售許可證復(fù)印件;

8、土地使用證復(fù)印件。