文章摘要： 1、要準(zhǔn)備好貸款要用到的相關(guān)資料，填寫貸款申請表，向貸款機構(gòu)提交申請。一般需要準(zhǔn)備好房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件;申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明等;申請人及配偶收入證明;借款用途的相關(guān)證明;銀行要求提供的其它相關(guān)資料。2、銀行審核資料，
1、要準(zhǔn)備好貸款要用到的相關(guān)資料，填寫貸款申請表，向貸款機構(gòu)提交申請。一般需要準(zhǔn)備好房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件;申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明等;申請人及配偶收入證明;借款用途的相關(guān)證明;銀行要求提供的其它相關(guān)資料。
2、銀行審核資料，判斷貸款人的還貸能力、信用度、住房目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款，還要審核住房是否滿足的貸款條件。
3、貸款人通過貸款審核后，去房管局辦理抵押登記，之后等待銀行放款即可。
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
5、有購買住房的合同或協(xié)議;
6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
貸款買房具體流程
第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估住房，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸。
注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
按揭房貸款怎么貸
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