新毛坯房對比商品房與非毛坯房來說，要好驗收得多。商品房與非毛坯房除了要驗毛坯房的過程之外，還要驗一些其他的東西，所以過程比驗收毛坯房的過程要復雜許多。不過，不要以為新毛坯房驗房流程就很簡單了，越是簡單的東西越要精準的檢驗，甚至不要放過毛坯房的任何一個角落，這樣才能保證毛坯房的驗收質量。那么什么是新毛坯房的驗收流程？

新毛坯房驗房程序：

1、看三書一證一表

《建筑工程質量認定書》、《住宅使用方法書》、《住宅質量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

2、交費簽字先驗房

發(fā)現(xiàn)問題后更不可交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調好日期記錄證據(jù))打好基礎，保存好自己那份驗房咨詢報告。核查住房總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。

3、住房完好

簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不可放棄自己的權利。

4、交合理費用

包括：物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費

對于新毛坯房驗房程序，小編不想過多的去講，因為在小編看來，新毛坯房的驗收過程很簡單，關鍵在于我們要帶著我們的心去驗收房子，很多細節(jié)是需要我們注意的，很多文件是需要我們認真仔細的去瀏覽的，同時也需要我們保持一顆清醒的頭腦去思考。在新毛坯房驗收過程當中，我們需要打起十二分的精神，以免被別人漫天要價或者提高價格等等，所以謹慎很重要。