通常情況下（特殊情況除外），我們買房子的后一個環(huán)節(jié)就是驗房，而且這個環(huán)節(jié)可以稱得上是購買住房中的重要的環(huán)節(jié)，所以我們需要更加的沉著冷靜，以免出現(xiàn)漏洞或者是偏差。因此，在驗房之前熟知驗房流程已經(jīng)心照不宣了。下面小編將集中為大家講述驗房流程是什么，以及驗房必知的常識，那么驗房流程都有哪些內(nèi)容呢，跟隨小編的腳步一起來看看吧。

驗房流程：

(1)、檢驗入住的住房是否是自己所購買的住房，如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換；

(2)、面積發(fā)生偏差應在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張；

(3)、自己對住房質(zhì)量進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修；

(4)、按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對住房內(nèi)的設備進行清點，檢驗水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期；

(5)、對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

只有在驗房之前就熟知了驗房流程，才能更好的進行驗房。不過，小編仍然要提醒大家，在進行驗房之前，準備工作一定要十分到位，比如說要準備驗房工具啦，相關(guān)文件啦等等，這些工具與文件可以幫助我們毫無遺漏的進行驗房檢驗，所以事先的準備工作也是一個重要的部分，另外，我們在進行驗房時還要注意一定要按照驗房的流程來進行驗房，否則很難做到盡善盡美。