一般人買房喜歡貸款買房，因?yàn)榇蠹乙幌伦幽貌怀鰜砣垮X買房，所以貸款買房是的辦法。不過等到有錢了，有人想要提前把剩余的房貸給還了，這樣做劃算嗎？房貸提前部分還貸劃算嗎？提前還貸要注意什么呢？下面小編就為大家介紹一下，一起來看看吧！

提前還房貸是否需要交違約金？

提前還房貸是否要交違約金，這主要看購(gòu)房者簽訂的“住房貸款合同”。一般情況下，住房貸款合同都有關(guān)于“提前還貸”的規(guī)定，其中會(huì)對(duì)具體的年限、提前還款利息計(jì)算以及罰息等規(guī)定。

通常情況下，如果提前還貸都是要交違約金的。一般貸款年是利息的時(shí)候，銀行會(huì)想方設(shè)法的制止借款人在這個(gè)期限內(nèi)提前還款。假設(shè)你想在貸款一年內(nèi)還款，銀行收取的違約金也是的，反正重要賺回來。

提前還貸要注意什么？

1、與貸款銀行提前預(yù)約

提前還貸的時(shí)間可不是看你的心情而定，而是需要先經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進(jìn)行提前還貸。所以，打算提前還貸時(shí)，提前一星期與貸款銀行預(yù)約。

2、先償還貸款的費(fèi)用

對(duì)于提前還貸，銀行都會(huì)收取一定的費(fèi)用，最普遍的就是違約金。不同的銀行對(duì)于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，購(gòu)房者先到貸款銀行咨詢一下。

3、提前還貸數(shù)額有限制

對(duì)于提前部分還貸，并非購(gòu)房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。

4、提前還貸時(shí)間有要求

多數(shù)銀行對(duì)于提前還貸的時(shí)間有要求，比如還貸滿一年后才可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，所以，如果還貸時(shí)間不符合要求，那么就無法申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了。

5、組合貸款提前還貸要求多

不少購(gòu)房者采取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還貸時(shí)先還商業(yè)貸款，結(jié)果卻被拒了！原因在于組合貸款提前還貸時(shí)，不可只還其中一種，必須保持一定的比例。

6、注意利率

還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們?cè)诜抠J的利率開始下滑的時(shí)候，提前還款的話，會(huì)很不劃算，這樣你會(huì)很吃虧，因?yàn)橄陆档睦剩呀?jīng)抵消你前期的很多壓力了。

我們買房子是一個(gè)大事情，而我們首付以后，房子買下來，需要不斷的還貸款，那么很多人開始糾結(jié)自己是提前還款，還是慢慢的進(jìn)行還款，這就要看自己的實(shí)際情況了。即使提前還貸也要在不影響生活水平的前提下進(jìn)行。