買房預(yù)審批一般是指房貸預(yù)審批，房貸預(yù)審批是指貸款者提交相關(guān)材料給銀行后，銀行針對貸款者所提供的材料進(jìn)行身份信息的核查以及初步審批，也就是說，房貸預(yù)審批處于初步審批階段，如果個人信息通過了銀行的初步審批，方可進(jìn)入審批階段，對所提供的材料進(jìn)行進(jìn)一步審批核查，審批通過后方可下款。

房貸預(yù)審?fù)ㄟ^會拒貸嗎

房貸預(yù)審?fù)ㄟ^可能會拒貸，也可能不會，房貸預(yù)審?fù)ㄟ^了，那么就會進(jìn)入下一個審核階段。進(jìn)入常規(guī)的審批階段后，銀行會嚴(yán)格審核用戶提交的貸款資料，以及用戶是否具備貸款資格。在這個審核的階段，用戶是有可能被拒貸的。因此，預(yù)審批通過只能說用戶有進(jìn)入下一個審批環(huán)節(jié)的資格。房貸只有簽訂了房貸合同以后，才可以算是貸款申請成功，預(yù)審批通過不代表房貸申請的最終結(jié)果。

申請房貸要注意些什么

1、申請房貸前不要頻繁換工作：如果打算貸款買房，那么在貸款買房之前就一定不可隨意更換工作。至少在貸款買房前半年內(nèi)不要更換。因為銀行可以通過工作以及收入的穩(wěn)定性來判斷貸款申請人是否具備還款能力。如果在申請房貸前還更換工作，銀行肯定會認(rèn)為工作不穩(wěn)定，還款能力會受影響，銀行信貸風(fēng)險增高，從而造成貸款申請被拒。

2、評估自身的經(jīng)濟(jì)實力銀行為了控制風(fēng)險，會根據(jù)借款人的收入來限定最高的貸款額度，一般要求借款人每個月還的月供不可高于月收入的50%。其次，對于借款人而言，貸款越多，要承擔(dān)的月供就越多，這樣壓力也就越大。所以，為了保證未來的生活舒適度，每月的月供以不高于月收入的30%為宜。