我國(guó)的離婚率逐年上升，緊接著房產(chǎn)糾紛也就多了起來(lái)，當(dāng)然農(nóng)村的離婚人數(shù)也在增多，那么，農(nóng)村住房離婚如何過(guò)戶？農(nóng)村住房離婚過(guò)戶需要什么材料？

一、農(nóng)村住房離婚如何過(guò)戶 ？

離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)分以下兩種情況：

1、夫妻離婚涉及住房轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。

提交以下資料：

房產(chǎn)證；

身份證明及復(fù)印件；

協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；

權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；

法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

離婚房產(chǎn)過(guò)戶辦理流程： 雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

2、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種普遍的住房登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。

辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：

離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；

房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)；

申請(qǐng)人的身份證明；

房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

委托書。

二、農(nóng)村住房離婚過(guò)戶需要什么材料？

1、需要雙方的離婚證；

2、需要房地產(chǎn)證；

3、需要申請(qǐng)人的身份證明；

4、需要其房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

5、需要其相關(guān)的委托書。

準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證，然后再到交易辦理轉(zhuǎn)繪，再到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，最后取證。

在本文中，我們都注意到了房產(chǎn)證署名的重要性，婚姻重要，房產(chǎn)也重要，有關(guān)離婚的過(guò)戶問(wèn)題還是要多多關(guān)注的。