1、如果小區(qū)內(nèi)車位不足，首先要統(tǒng)計(jì)小區(qū)內(nèi)有車一族的數(shù)量，統(tǒng)計(jì)出小區(qū)總共住了多少戶，有車業(yè)主是多少，每家每戶有幾輛車。

2、小區(qū)業(yè)主數(shù)和停車位數(shù)量統(tǒng)計(jì)完成以后，就可以根據(jù)相應(yīng)的比例來分配了。既可以根據(jù)業(yè)主來分，也可以根據(jù)樓棟來分。

3、買房子以后，比較規(guī)范的小區(qū)一般都會(huì)為業(yè)主辦理進(jìn)門卡，所以車位管理的時(shí)候可以根據(jù)進(jìn)門卡來進(jìn)行規(guī)范。憑借進(jìn)門卡可以保證每家有一輛車可以停，業(yè)主多余的車輛需要另外收取費(fèi)用。

4、除了特種車輛或者送貨等等臨時(shí)車輛，其他的外來車輛統(tǒng)一不讓進(jìn)入小區(qū)停車。

當(dāng)然，現(xiàn)在很多小區(qū)都有車位出售，如果害怕每次搶車位麻煩，而經(jīng)濟(jì)又允許的情況下，可以挑挑選買一個(gè)車位。當(dāng)然，購買小區(qū)車位也要注意一些事項(xiàng)。

1、明確車位的產(chǎn)權(quán)

購房者在購買車位的時(shí)候，一定要注意車位的產(chǎn)權(quán)，要看看車位是否屬于開發(fā)商所有，如果購買的車位不可辦理產(chǎn)權(quán)的話，說明該車位或車庫是不可用于銷售的，此時(shí)購房者所購買的車位屬于公共設(shè)施，只能擁有使用權(quán)，而不可擁有所有權(quán)，在一定的年限之后，該車位就會(huì)歸還給政府了。

2、觀察車位位置

購房者在挑選車位的時(shí)候，要對(duì)車位的位置進(jìn)行挑選，最好的位置應(yīng)該是兩個(gè)柱子之間的位置，一般這個(gè)位置會(huì)比較寬，兩邊車門打開都不會(huì)影響旁邊的車。

3、車位購置和管理費(fèi)用

買車和買房一樣，前期的付款不是最終付款，后期還有費(fèi)用需要支出。比如車位管理費(fèi)，車輛管理費(fèi)，而且購買車位和購房不同，車位只能使用商業(yè)貸款，甚至有的開發(fā)商會(huì)要求全款購買車位。車位和房子一樣也要征收相關(guān)的契稅等稅費(fèi)。這些費(fèi)用支出，在購置車位的時(shí)候，都要計(jì)算清楚，考慮到成本中去。

4、實(shí)地勘察車位

購買車位和買房是一樣的道理，購房者都需要進(jìn)行實(shí)地考察，考察車位的時(shí)候，主要看看停車位的格局、層高、進(jìn)深、開間等許多問題。簽訂車位購買合同的時(shí)候，購房者要注意向賣家要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖，挑選車位的時(shí)候，還要注意地下車位頂上，是否有管線，應(yīng)挑選選高度高的車位，還有了解清楚地下車庫的排水系統(tǒng)是否完善。