1、如果是外籍戶(hù)口，需要提供至買(mǎi)房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。

2、暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶(hù)口居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

3、暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶(hù)口居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

4、非本市戶(hù)口人士購(gòu)房必須是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚，并且要求該家庭在滬無(wú)房。

5、如果是本市戶(hù)口，前提是在本地?zé)o房子，能提供出在上海2年內(nèi)的繳納的稅單和社保證明。

上海購(gòu)房注意事項(xiàng)

1、容積率。是指一個(gè)小區(qū)的地面上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在住房中占的比例，而對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，多層住宅應(yīng)不高于1.5，高層住宅容積率應(yīng)不高于4，容積率高于5就不建議購(gòu)買(mǎi)了。

2、使用率與實(shí)用率。這兩者的區(qū)別在于使用率是指住宅套內(nèi)凈面積即使用面積和住宅面積的比，一般高層塔樓在72%～75%之間，板樓在78%～80%之間。而實(shí)用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比，大于使用率，因此，往往有開(kāi)發(fā)商會(huì)用實(shí)用率來(lái)吸引購(gòu)房者。

3、綠地率與綠化率。綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與小區(qū)用地的比率。距建筑外墻1.5米和道路邊線(xiàn)1米以?xún)?nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。綠化率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。住宅小區(qū)綠地率不得低于35%。