新房升值相對較快，通常情況下新建的房子外觀新穎、設(shè)計潮流，從室外的園林綠化設(shè)施到室內(nèi)的現(xiàn)代化風格設(shè)計，都非常時尚和獨特，樓房的質(zhì)量一般都比較高，可以給居住者帶來很好的家居體驗。而且隨著城市逐步擴張，新建樓盤周邊基礎(chǔ)設(shè)施和生活配套設(shè)施也會逐步完善起來，房產(chǎn)的升值空間也會越來越大。而二手房所處的社區(qū)發(fā)展基本已經(jīng)飽和，加上房齡老舊，升值空間比較有限。所以總的來說，新房在升值空間方面會比二手房來得更快一些。

影響房子價值的因素

1、地段

我們往往感嘆房價太高，卻很少去關(guān)心土地的價格，其實在土地資源有限的情況下，用“寸土寸金”來形容城市地塊是再合適不過的了，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，局部區(qū)域的土地溢價越來越高，房子也因此有了漲價的資本，所以買房不僅要看住房情況，更先要選對位置。

2、配套

房子買得是否合適，就要看平時的生活感受是否滿意，畢竟柴米油鹽的日子，要解決日常采買、孩子上學、家人看病等各種現(xiàn)實問題，所以買房之前，要考慮在這里生活是否方便，看看周邊有沒有商場、商城、學校、醫(yī)院等等。

3、物業(yè)

任何新房子、新小區(qū)都會漸漸變成舊房子、舊小區(qū)，公共設(shè)備會老化，環(huán)境也容易變得臟亂差，那么物業(yè)服務，就是讓我們的居住環(huán)境保持潔凈、一切保持如新的關(guān)鍵，所以買房的時候，也要盡量多了解其物業(yè)的信譽如何。

4、房齡

如果缺乏一定的地段優(yōu)勢，也沒有學區(qū)的光環(huán)，那么房子的年代越久，轉(zhuǎn)手的難度也就越大，當然，我們的確可以通過下降售價的方式來吸引買家，但這等于犧牲了自己的利潤，反而得不償失，所以假如考慮轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)，一定要挑選適當?shù)臅r機，一說到房子，我們平時聯(lián)系最多的就是地段，實際上影響房子價值的因素不止是地段，其他的幾個方面也同樣重要，希望購房者能重視起來。