文章摘要： 1、利息差別：等額本息利息多，等額本金利息少。2、月供差別：等額本息每月月供相等，月還款壓力較平均。等額本金首月月供最多，逐月遞減，末月月供最少，前期月還款壓力較大。3、提前還款差別：因等額本金利息比等額本息利息少，所以不論何時提前還款，等額
1、利息差別：等額本息利息多，等額本金利息少。
2、月供差別：等額本息每月月供相等，月還款壓力較平均。等額本金首月月供最多，逐月遞減，末月月供最少，前期月還款壓力較大。
3、提前還款差別：因等額本金利息比等額本息利息少，所以不論何時提前還款，等額本金已支付的利息都要相對較少，換句話說，就是等額本金提前還款更劃算。
1、等額本息
等額本息還款方式是我們經(jīng)常見和挑選的還款方式。是把貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。借款人按月歸還固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金
等額本金還款。借款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
3、按期付息還本
按期付息還本就是借款人通過和銀行商議，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務(wù)狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。
4、一次性還本付息
一次還本付息,一般都是貸款期限在一年(含一年)以下的,到期后一次還本付息,利隨本清。對小額短期貸款開放。這種還款方式,操作很簡單,但適應(yīng)的人群面比較窄,因為容易使借款人缺少還款強迫外力,造成信用損害。采用這種貸款,借款人最好有不錯的自我安排能力。
房貸選等額本息和等額本金的區(qū)別
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