產(chǎn)權(quán)車位比人防車位要劃算。產(chǎn)權(quán)車位雖然貴，但是，那是具有產(chǎn)權(quán)效力的，買下了就是屬于自己的，以后若是不想要了，還可以出售，轉(zhuǎn)讓，在市場上自由交易，所有的交易都是合法的。但是人防車位不同，業(yè)主卻并沒有獲得車位產(chǎn)權(quán)，也不可將車位放到市場上自由交易買賣。開發(fā)商在“賣”人防車位的時候，一般不會將買賣寫進合同里，會用“租”這個詞，而且租期很長，現(xiàn)實來講跟買了沒有什么太大區(qū)別。此外，若是國家有緊急需要，人防車位會被無條件征收的。

小區(qū)車位有哪些類型

1、地面上停車位：小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商無權(quán)出售敞開式地面上車位。

2、無約定的地下停車位：在住房買賣合同中，開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨轉(zhuǎn)讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應(yīng)當歸業(yè)主按份共有，其收益也應(yīng)歸業(yè)主。

3、已被公攤的地下車位：開發(fā)商賣房子的時候已經(jīng)把地下車位的面積分攤到每個業(yè)主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業(yè)主，就是重復收錢。這類的地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬全體小區(qū)業(yè)主所有，嚴格地說屬于小區(qū)的配套設(shè)施。

4、人防工程：開發(fā)商根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定，建設(shè)地下人防工程，然后將之改造成地下停車位，利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。

5、產(chǎn)權(quán)車位：一般是開發(fā)商出售給購房者的，該類車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主也有買賣權(quán)。產(chǎn)權(quán)車位可以出售買賣，它的使用年限一般與住房的土地使用權(quán)一致。